Обновлен подход к совершению сделок в интересах детей

Сделка, по которой малолетний или несовершеннолетний ребенок будет приобретать в собственность имущество безвозмездно, в том числе недвижимость, пользователем которого он является, будет совершаться без разрешения органа опеки и попечительства.

Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на Минюст.

Для оформления имущества на ребенка (в частности, по договору дарения) нотариусам необходимо получить от родителей (других законных представителей) предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Такое требование отменяется. В то же время остается необходимым согласие родителей (других законных представителей).

Эти изменения предусмотрены законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об усовершенствовании порядка совершения сделок в интересах малолетних и несовершеннолетних лиц» от 25.03.2026 № 4824-IX, который сегодня подписал Президент Украины.

Закон упростил механизм обретения детьми права собственности на недвижимое имущество, объекты незавершенного строительства, будущие объекты недвижимости, другое ценное имущество, в том числе транспортные средства.

Положения закона вступают в силу через месяц со дня, следующего за днем ​​его опубликования.

Особенности заключения сделок в зависимости от возраста ребенка

В этом вопросе важно, какого возраста ребенок. Ведь от этого зависит его гражданская дееспособность и возможность быть непосредственным участником правоотношений.

Заключение договоров в пользу малолетнего ребенка (до 14 лет)

Малолетний ребенок имеет частичную гражданскую дееспособность. Согласно Гражданскому кодексу Украины ей предоставлено право самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки.

Договоры по транспортным средствам или недвижимому имуществу от имени такого ребенка заключают родители (другие законные представители).

На совершение одним из родителей таких сделок должно быть письменное нотариально удостоверенное согласие второго родителя.

Заключение договоров в пользу несовершеннолетнего ребенка (14 – 18 лет)

Несовершеннолетний ребенок имеет неполную гражданскую дееспособность. Однако у нее достаточно широкий круг прав.

Она имеет право участвовать в подписании договоров, но с согласия обоих родителей (других законных представителей).

Согласие на заключение договора, требующего нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, должно быть нотариально удостоверено.

В каких случаях сделка может быть совершена без согласия одного из родителей:

Сделка может быть совершена без согласия одного из родителей (других законных представителей), если они:

- захвачены в плен или заложники;

- интернированные в нейтральные государства;

- пропали без вести при особых обстоятельствах, признанные безвестно отсутствующими;

- проживают отдельно от ребенка в течение не менее шести месяцев подряд и не участвуют в воспитании и содержании ребенка;

- место их обитания неизвестно.

Разрешение органа опеки и попечительства не требуется только в случае, когда ребенок приобретает право собственности на имущество.

Когда же речь идет об отчуждении (в том числе путем продажи, дарения, мены или внесения (передачи) в уставный (складочный) капитал (долевой фонд) юридического лица или в качестве вступительного, членского и/или целевого взноса члена кооператива), раздела, выдела, передачи в залог, ипотеку строительства, объекта, объекта незавершенного в частности, транспортных средств, владельцем которого является ребенок, наличие разрешения органов опеки для оформления обязательно.

Закон і Бізнес