Эпоха большой рекодификации

Как бизнесу готовиться к правилам игры по новому «Кодексу права частного»

Украинская правовая система находится на пороге тектонических сдвигов, которые юристы уже окрестили «эпохой большой рекодификации». Центральным событием этого процесса становится не просто обновление, а фактическое перерождение Гражданского кодекса, который в новой редакции получает название «Кодекс права частного». Для бизнеса это значит гораздо больше, чем изменение нумерации статей — речь идет о фундаментальном изменении философии договорных отношений и окончательном прощании с советским наследием хозяйственного права.

Відповідальність до підписання: Culpa in contrahendo

Традиційно український бізнес вважав переговори зоною, вільною від зобов’язань: «поки не підписали — ніхто нікому нічого не винен». Новий кодекс ламає цей стереотип, вводячи інститут переддоговірної відповідальності.

Якщо сторона вступає в переговори недобросовісно (наприклад, без реального наміру укласти угоду, а лише для блокування конкурента чи вивідування комерційних таємниць) або раптово перериває їх на фінальній стадії, коли інша сторона мала обґрунтовані сподівання на успіх, виникає обов’язок відшкодувати збитки.

Практична порада: впроваджуйте pre-contractual agreements. Фіксуйте в меморандумах про наміри не лише комерційні цілі, а й умови виходу з переговорів та розподіл витрат на due diligence.

Заборона суперечливої поведінки: Estoppel

Одна з найпотужніших новел — легалізація доктрини venire contra factum proprium (заборона суперечливої поведінки). Естопель означає, що сторона втрачає право посилатися на певні факти чи права, якщо її попередня поведінка давала контрагенту підстави вважати інакше.

Наприклад, якщо орендодавець роками приймав орендну плату із запізненням без заперечень, він не зможе раптово розірвати договір, посилаючись на порушення строків оплати, оскільки його попередня поведінка сформувала у орендаря легітимні очікування.

Практична порада: будь-яке відхилення від тексту договору під час його виконання має бути або задокументоване як зміна умов, або супроводжуватися письмовим застереженням про збереження прав (reservation of rights), інакше ви ризикуєте втратити ці права мовчазною згодою.

Запевнення замість недійсності: Warranties

Раніше виявлення неправдивої інформації в договорі часто вело до визнання його недійсним (реституції), що є катастрофою для складних угод. Новий кодекс пропонує альтернативу — інститут запевнень. Сторона може гарантувати певні факти (стан активів, відсутність боргів, права на IP). Якщо запевнення виявляється хибним, договір залишається в силі, але постраждала сторона отримує право на стягнення збитків або штрафних санкцій, а в окремих випадках — на одностороннє розірвання.

Практична порада: в договорах купівлі-продажу активів (SPA) та поставки замініть стандартні фрази про «відсутність претензій» на деталізовані переліки запевнень. Це перетворить контракт на інструмент страхування ризиків.

Тлумачення проти автора: Contra proferentem

Кодекс вводить чітке правило для тлумачення неясних умов договору: сумніви тлумачаться проти сторони, яка запропонувала ці умови. Це революція для ринку B2C та відносин з монополістами. Якщо велика компанія навмисно використовує розмиті формулювання в типовому договорі, суд апріорі ставатиме на бік слабшої сторони (клієнта чи контрагента), обираючи найменш вигідне для автора тлумачення.

Практична порада: проведіть аудит типових договорів. Двозначність тепер — це ваш прямий фінансовий ризик.

Астрент: стимул виконувати рішення суду

Новий інструмент процесуального тиску — судова неустойка (астрент). Якщо суд зобов’язує боржника виконати дію в натурі (наприклад, передати документацію, звільнити приміщення, спростувати інформацію), він може одночасно встановити грошовий штраф за кожен день невиконання цього рішення. Це робить невигідним затягування виконання судових рішень.

Негативні зобов’язання

Кодекс деталізує регулювання зобов’язань утримуватися від певних дій (negative covenants). Це критично важливо для угод про нерозголошення (NDA), неконкуренцію (NCA) та ексклюзивну дистрибуцію.

Порушення такого зобов’язання тепер чітко тягне за собою обов’язок відшкодувати збитки та, що важливо, право кредитора вимагати припинення дії або усунення наслідків порушення за рахунок порушника.

Ескроу як стандарт розрахунків

Рахунок умовного зберігання (ескроу) остаточно інтегрується в цивільне законодавство як надійний спосіб виконання зобов’язань. Це дозволяє «заморозити» кошти або цінні папери у незалежного посередника (банку) до настання певної умови (наприклад, реєстрації права власності). Для бізнесу це означає зменшення ризиків шахрайства при відчуженні нерухомості та корпоративних прав.

Висновок

Новий «Кодекс права приватного» — це перехід від формалізму до суті. Він вимагає від юристів вищої кваліфікації у складанні договорів, адже кожне слово тепер важить більше, ніж стандартна норма закону. Виграє той бізнес, який першим адаптує свої контракти до принципів добросовісності та прозорості, не чекаючи, доки судова практика зробить це примусово.

Закон і Бізнес