Про моральну шкоду за довгобуд

Моральна шкода за порушення цивільно-правового договору може бути компенсована і в тому разі, якщо це прямо не передбачено законом або тим чи іншим договором. Зокрема, у разі несвоєчасного введення будинку в експлуатацію.

На це звернув увагу Касаційний цивільний суд, переглядаючи рішення у справі №755/3509/18. У ній ішлося про відшкодування моральної шкоди за неналежне виконання договірних зобов’язань щодо передання квартири у власність у новобудові.

Як зазначив КЦС, суди попередніх інстанцій дійшли помилкового висновку, що закон «Про захист прав споживачів» не підлягає застосуванню до спірних правовідносин. Адже договір купівлі-продажу майнових прав передбачає в подальшому набуття їх покупцем права власності на квартиру, що має здатися в експлуатацію в певний строк.

Право на відшкодування моральної (немайнової) шкоди виникає внаслідок порушення права особи незалежно від наявності спеціальних норм цивільного законодавства. Тож вона підлягає стягненню на підставі стст.16 та 23 Цивільного кодексу й стст.4 та 22 закону «Про захист прав споживачів» навіть у тих випадках, коли умовами договору право на відшкодування не передбачено.