Подарила дом сыну, чтобы избежать долга, — ВC признал сделку фраудаторной

Должница подарила единственное жилье сыну, едва узнав о решении взыскать с нее долг. Верховный Суд подтвердил: такая сделка совершена во вред кредитору, а значит, является недействительной.

Об этом информирует «Закон и Бизнес» со ссылкой на Судебную власть.

В производстве Оболонского районного суда Киева находился спор об оспаривании договора дарения части жилого дома. Истица пояснила, что ее мать при жизни одолжила ответчице значительную сумму денег, а после смерти матери истица как единственная наследница получила право на взыскание этого долга — соответствующее решение суд вынес еще в 2020 году. Однако во время принудительного исполнения выяснилось, что у должницы нет имущества, на которое можно обратить взыскание: еще в 2019 году она подарила часть жилого дома своему сыну.

Решением от 27 февраля 2025 года Оболонский районный суд удовлетворил иск частично и признал договор дарения 1/2 части дома недействительным, придя к выводу, что сделка совершена во вред истице как кредитору, то есть является фраудаторной. Суд отметил, что отчуждение единственного недвижимого имущества сделало невозможным взыскание долга, и отказал лишь в требовании отменить государственную регистрацию права собственности, поскольку признание договора недействительным является самостоятельным основанием для этого.

Киевский апелляционный суд 16 декабря 2025 года оставил это решение без изменений, указав, что ответчица действовала недобросовестно и злоупотребляла правами, зная о долге свыше 30 тыс. долл. и подарив имущество сыну именно для того, чтобы сделать невозможным обращение взыскания.

Кассационный гражданский суд в постановлении от 30 июля 2026 года поддержал выводы предыдущих инстанций. Суд назвал обстоятельства, которые позволяют квалифицировать безвозмездный договор как совершенный во вред кредитору: безвозмездность договора, момент его заключения и личность контрагента — например, родственника должника, его жену или бывшую жену, мужа или бывшего мужа, пасынка, а также связанное или аффилированное юридическое лицо.

Закон і Бізнес