Сколько украинцы должны заплатить за «лишние» квадратные метры в 2025 году

Всем владельцам жилой недвижимости, превышающей определенные законом объемы, придется уплатить налоги. Какие объемы площади подлежат налогообложению, как будет рассчитываться сумма и когда нужно уплатить такой налог?

Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на ГНС.

Этот налог будут платить владельцы:

- квартир площадью более 60 кв. м;

- домов площадью более 120 кв. м;

- других разных типов жилья, в том числе их долей, более 180 кв. метров.

Ставку налога определяют местные власти. При этом обязательно следует учесть тип жилья и расположение.

В 2025 году налог уплачивается за отчетный 2024 год.

Размер ставки налога не может превышать 1,5% размера минимальной зарплаты за 1 квадратный метр, которая на 1 января 2024 года составила 7100 грн. Следовательно, максимальный размер ставки – 106,5 грн за 1 квадратный метр.

Как это будет выглядеть на практике?

Например: Вы владелец квартиры площадью 65 кв. метров.

Ставка налога - 1,5% (7 100 гривен х 1,5 процента = 106,5 гривен).

Облагаемая налогом площадь – 5 кв. метров (65 кв. метров – 60 кв. метров)

Сумма налога: 5 кв. метров х 106,50 грн = 532,50 грн.

До 1 июля каждый, кто должен уплатить этот налог, получит соответствующее уведомление с четкими расчетами. Куда? В электронный кабинет или заказным письмом.

Чтобы не получить штраф, платите этот налог вовремя. С момента получения сообщения на это 60 дней.

От уплаты налога освобождены:

- собственники жилой недвижимости, суммарная площадь которой не превышает установленные нормы;

- владельцы, чья недвижимость находится на оккупированных территориях, повреждена или в зоне активных боевых действий.

Объекты недвижимости, за которые также не придется платить:

- детдома семейного типа;

- жилье, принадлежащее детям-сиротам, лишенным родительской опеки и детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или родителями, но не более одного такого объекта на ребенка

- жилая недвижимость – собственность общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий;

- объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей и т.д.

Закон і Бізнес