О договоре ссуда

Постановлением от 30.03.2016, принятым по делу №6-107цс16, Верховный Суд пополнил базу правовым выводов о признании преимущественного права покупки помещения.

Согласно ст.827 ГК по договору ссуда одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь для пользования в течение установленного срока. Если стороны не определили срока пользования вещью, он устанавливается в целях пользования им (ст.831 ГК).

По своей правовой природе договор ссуда в силу безвозмездного характера не является договором аренды, но к нему применяются положения кодекса о найме (аренде), в том числе положения ст.777 ГК.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст.778 ГК, если в результате улучшения, сделанного с согласия наймодателя, создана новая вещь, наниматель становится ее совладельцем. Доля нанимателя в праве собственности соответствует стоимости его затрат на улучшение вещи, если иное не установлено договором или законом.

На основании ч.1 ст.362 кодекса в случае продажи доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на прочих равных условиях.