Орендар, який скористався своїм правом та направив своєчасно листи-повідомлення про поновлення договору на новий строк, на що отримав відмову від орендодавців, уважається таким, що втратив своє переважне право на укладення договорів оренди земельних ділянок. Про це йдеться в постанові Верховного Суду від 18.04.2019.
У 2005—2006 рр. приватне підприємство орендувало понад 20 земельних ділянок для сільськогосподарських потреб строком на 10 років. За умовами договору орендар мав переважне право на його поновлення. У 2017 р. приватне сільське підприємство (ПСП) направило кожному орендодавцю лист-повідомлення про бажання подовжити строк договору. Проте селяни відповіли, що розривають останній, оскільки бажають користуватися землею самостійно. Водночас усі вони уклали договори емфітевзису з іншою юридичною особою.
Уважаючи переважне право на оренду порушеним, суб’єкт господарювання звернувся до суду. Перша інстанція позов задовольнила та поновила договори оренди. Апеляційний суд виніс протилежний вердикт, сказавши: оскільки орендар дістав відмову від орендодавців у подовженні строку, він утратив своє переважне право на укладення договорів оренди ділянок.
Зазначене рішення ПСП оскаржило в касаційному порядку.
Відмовляючи в задоволенні скарги, у постанові №625/166/18 ВС наголосив: наявність заперечень з боку орендодавця щодо поновлення договору з попереднім орендарем дає підстави для висновку, що переважного права орендаря, яке підлягає захисту відповідно до ст.3 Цивільного процесуального кодексу, не порушено.

Матеріали за темою
Коли договір поруки укладено за зобов’язанням померлого (думка ВС)
в„–1-2 (1507-1508), 01.01—15.01.2021
Що говорять судова практика та експертиза про можливості компенсації моральної шкоди?
в„–52 (1506), 26.12—31.12.2020
Недійсність паспорта не завжди є підставою для визнання договору недійсним — ВС
в„–51 (1505), 19.12—25.12.2020
Якщо органи слідства не повернули речових доказів, це не означає, що вони їх утратили — ВС
в„–52 (1506), 26.12—31.12.2020
Чому неможливо виселити колишню з приватизованої квартири — ВС
в„–50 (1504), 12.12—18.12.2020
ВС сказав, коли провадження слід закривати через відсутність предмета спору
в„–51 (1505), 19.12—25.12.2020
Чи потрібно дарувати земельну ділянку окремо від будинку, на якій він стоїть — позиція ВС
в„–49 (1503), 05.12—11.12.2020
ВС уточнив, чи можуть тривалі відрядження виправдовувати неприйняття спадщини
в„–49 (1503), 05.12—11.12.2020
Шкода, завдана на службі, стягується з поліцейського в цивільному порядку — ВС
в„–50 (1504), 12.12—18.12.2020
Суд не може відмовити у прийнятті позову через відсутність доданих документів — ВС
в„–48 (1502), 28.11—04.12.0202
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!