Ухвалення судових рішень, пов’язаних із питаннями державної реєстрації, обов’язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цими рішеннями речових прав, обтяжень.
На такий висновок у справі №922/2589/19 звернув увагу суддя Касаційного господарського суду Юрій Чумак під час семінару для суддів місцевих господарських судів, організованого Національною школою суддів, інформує «Закон і Бізнес».
Водночас, лектор наголосив на постанові об’єднаної палати КГС від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18, де зазначено, що державна реєстрація прав є не підставою набуття права власності, а лише засвідченням державою вже набутого особою права власності. Це унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації.
Також суддя зупинився на актуальних питаннях і практиці вирішення спорів стосовно захисту права власності. Зокрема, на прикладі постанови ВП ВС від 7.07.2020 у справі №910/10647/18 проаналізував виключну підсудність, передбачену ч.3 ст.30 ГПК, щодо територіальної юрисдикції господарських спорів, які стосуються як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов’язків, пов’язаних із нерухомим майном.
Також Ю.Чумак звернув увагу на правову позицію КГС (постанова від 21.01.2021 у справі №925/1222/19), відповідно до якої спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, пов’язаний із порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Крім того, правові відносини у сфері державної реєстрації речового права, що виникають між суб’єктом звернення за такою послугою та суб’єктом, уповноваженим здійснювати відповідні реєстраційні дії, висвітлено в постановах ВП ВС від 28.08.2019 у справі №752/8287/18 та від 21.08.2019 у справі №520/2834/17.
Доповідач пояснив колегам різницю між негаторним (усунення перешкод права власності) та віндикаційним (витребування з незаконного володіння) позовами. Так, за його словами, вони є взаємовиключними. До того ж одна з умов застосування будь-якого з них — це відсутність між позивачем і відповідачем договірних відносин, оскільки в такому разі здійснюється захист порушеного права власності за допомогою зобов’язально-правових способів (постанови ВП ВС від 18.12.2019 у справі №522/1029/18, від 23.11.2021 у справі №359/3373/16-ц, а також постанова КГС від 27.08.2019 у справі №925/366/18).
Детальніше про судову практику у цих спорах можна ознайомитися із презентації Ю.Чумака.
Крім нього, лекторами для суддів виступили Віталій Уркевич, Олександра Банаська, Олена Кібенко, а також секретар Великої палати ВС Лариса Рогач.
Натисність на зображення, аби підписатися на телеграм-канал «ЗіБ» та знати більше про новини судової системи.
Матеріали за темою
Чи діє порука після смерті боржника — ВП ВС
02.08.2023
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!