Недотримання процедури подання вимоги про усунення порушень умов кредитного договору та договору іпотеки не є перешкодою для позову з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки.
До таких висновків дійшла Велика палата ВС у постанові від 14.06.2023 у справі №755/13805/16-ц, повідомляє «Закон і Бізнес».
Як зауважила ВП ВС, така умова договору стосується позасудового врегулювання. Тому з моменту настання строку виконання основного зобов’язання у кредитора виникло право на звернення до суду із таким позовом.
Раніше ВП ВС висловлювала позицію, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки. Проте визначений договором спосіб не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки (ч.2 ст.36 закону «Про іпотеку») — на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса.
Отже, звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах за рішенням суду також є належним способом захисту.
Водночас, вирішуючи виключну правову проблему, пов’язану із застосуванням позовної давності до основної та додаткової вимог, ВП ВС зробила висновок, що переривання позовної давності за вимогою про стягнення боргу за основним зобов’язанням не перериває перебігу позовної давності за вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Таким чином, пред’явлення у 2013 році позову до позичальника про стягнення заборгованості за кредитним договором не перервало позовну давність за вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки, перебіг якої розпочався у травні 2010 року— на 31-й день після отримання позичальником вимоги банку про дострокове виконання упродовж 30 днів зобов’язання за кредитним договором.
Однак, ВП ВС нагадала, що суд застосовує позовну давність лише тоді, коли є підстави для задоволення позову.
Аби не пропустити новини судової практики, підписуйтеся на Телеграм-канал «ЗіБ». Для цього натисність на зображення.
Матеріали за темою
НБУ вводить в обіг нову пам’ятну монету
26.04.2024
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!