Ипотека нуждается в определенности

Ассоциация «Украинский Кредитно-Банковский Союз», проанализировав судебную практику в кредитных отношениях, обратилась к НБУ с просьбой посодействовать в решении проблемы неодинакового применения судами норм материального и процессуального права при решении споров с участием банков.

УКБС предоставил Нацбанку подтверждение неоднозначности судебной практики по делам о признании недействительными кредитных договоров, договоров залога, ипотеки, поручительства и др., что свидетельствует о наличии у Фемиды проблем при применении действующего законодательства. Речь идет, в частности, об ошибках, выявленных судами апелляционной и кассационной инстанций.

Одновременно УКБС призвал регулятора вмешаться в ситуацию, когда имеют место попытки недобросовестных должников признать недействительным поручительство по кредитам, выданным корпоративным клиентам, на том основании, что поручительство по кредитному договору, средства по которому выделялись траншами, не было привязано к конкретной сумме ссуды.

Подобные прецеденты и неоднозначные судебные решения не только дестабилизируют банковский сектор из-за роста уровня проблемной задолженности, но и угрожают реальному сектору экономики сокращением объема кредитования по таким программам и увеличением расходов на привлечение кредитных средств.

По мнению экспертов Ассоциации, несовершенная судебная практика приводит к накоплению рисков банков, что может нивелировать намерения НБУ и Правительства активизировать ипотечный рынок и обеспечить доступ производственников к длинным и дешевым кредитам.