Закон не конкретизирует, каким способом орган ГАСК должен выявить факт самовольного строительства и не требует проведения проверок как предпосылки для сноса самовольно построенных объектов.
На это обратил внимание Кассационный административный суд, отменяя предыдущие решения по делу №826/22842/15 и принимая новое, сообщает «Закон и Бизнес».
По этому делу истец еще в 2015 году обратился с требованием о сносе дома, возводимого на земельном участке рядом с домом истца. Утверждалось, что в 2014 году Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Киевской области установила, что на месте застройки устраивают котлован под строительство многоэтажки без соответствующих документов. Собственника земельного участка тогда оштрафовали за административное правонарушение на 8500 грн. и обязали остановить строительство до устранения нарушений. Однако выяснилось, что строительные работы не остановлены.
Представители ГИАГ (правопреемник ГАСИ) ссылались на невозможность проведения проверки выполнения застройщиком требований предписания из-за уклонения последнего от его проведения. Также они просили полицию содействовать проведению проверки, но правоохранители не давали ответа на их обращение. Потому, как считали в ГИАГ, для иска в суд не были выполнены определенные законодательством предпосылки.
С этим согласились и суды предыдущих инстанций. Однако КАС констатировал, что ГИАГ точно знала о самовольном строительстве со стадии возведения котлована, но не приняла меры по его прекращению и сносу. По мнению КАС, инспекция фактически самоустранилась от выполнения своих задач, прикрываясь формальной причиной — отсутствие содействия правоохранительным органам в поиске заказчика строительства.
КАС также отметил, что факты самовольного строительства могут быть обнаружены и при проведении проверок, назначенных и проведенных в установленном законом порядке. Однако ст.38 закона «О регулировании градостроительной деятельности» не конкретизирует, каким способом орган ГАСК должен выявить факт самовольного строительства.
Исходя из этого, КАС признал противоправным бездействие ГИАГ и обязал ее подать иск против застройщика.
Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписуйтесь на Телеграм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.
Материалы по теме
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!