Принятие несовершенного закона о запрете обращения взыскания на единственное жилье должника создаст новые законодательные лазейки, которые повысят риски банков и их вкладчиков.
Об этом заявляет Ассоциация «Украинский Кредитно-Банковский Союз» (УКБС), комментируя новую редакцию законопроекта о сохранении права собственности на единственное жилье должника (№ 9124), который ранее Верховная Рада вернула на доработку.
Документом предлагается запретить обращение взыскания на единственное жилье должника, размер которого не превышает законодательно определенные нормы жилой площади в расчете на каждого человека, проживающего вместе с должником.
Эксперты УКБС отмечают, что законопроект допускает широкую трактовку такого понятия, как «каждое лицо, проживающее вместе с должником», поскольку под этот термин можно подвести не только заемщика - ипотекодателя и членов его семьи первой степени родства (родителей, детей, супругов), но и любое лицо, в том числе нанимателей (арендаторов) по договорам найма (аренды) недвижимого имущества.
Также было отмечено, что при отсутствии соответствующего механизма возмещения потерь от невозврата кредитных средств, нововведения проекта сведут на нет использование недвижимости как реального залога, что заблокирует дальнейшее ипотечное кредитование в стране.
По словам Генерального директора Ассоциации «Кредитно-Банковский Союз» Галины Олифер, такая редакция законопроекта не столько обеспечит защиту малообеспеченных заемщиков, как создаст широкие возможности для злоупотреблений со стороны недобросовестных должников, поскольку воспользоваться таким запретом смогут и состоятельные должники, проживающих в элитных апартаментах и имеющие достаточные финансовые возможности для выполнения своих кредитных обязательств.
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!