Є державний акт на довічне володіння землею — що робити
.
Чинний Земельний кодекс не передбачає надання земельних ділянок у довічне успадковуване володіння, проте чимало громадян отримали такі права за попереднім законодавством.
Про це інформує «Закон і Бізнес» з посиланням на Судову владу України.
Право довічного успадковуваного володіння виникало на підставі Земельного кодексу Української РСР у редакції від 18 грудня 1990 року № 561-XII. Такі ділянки надавалися для ведення селянського (фермерського) та особистого підсобного господарства, будівництва й обслуговування житлового будинку, садівництва, дачного та гаражного будівництва, традиційних народних промислів, а також у разі отримання або придбання жилого будинку. Право посвідчувалося державними актами, які видавалися і реєструвалися місцевими радами народних депутатів. Після змін до земельного законодавства у 1992 році нова редакція кодексу вже не містила положень щодо надання земель у довічне успадковуване володіння.
Верховний Суд у постанові Великої Палати у справі № 368/54/17 від 20.11.2019 підтвердив: припинення надання земель у довічне успадковуване володіння не припиняє прав осіб, які набули їх у встановленому законом порядку. Відповідно до ч. 5 ст. 13 закону «Про судоустрій і статус суддів» цей висновок є обов'язковим для суб'єктів владних повноважень.
З урахуванням цієї правової позиції у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реалізовано технічну можливість реєстрації права довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою. Мін'юст доповнив перелік підстав для реєстрації, включивши до нього державний акт на право довічного успадковуваного володіння землею.
Громадянам, які мають такий акт, рекомендується звернутися до державного реєстратора, центру надання адміністративних послуг або нотаріуса для внесення відомостей до реєстру. Державна реєстрація дозволяє:
– офіційно підтвердити наявність речового права;
– забезпечити належний правовий захист прав на земельну ділянку;
– уникнути можливих правових спорів у майбутньому.
З листом-роз'ясненням Мін'юсту від 24 жовтня 2025 року № 153725/8.4.4/32-25 «Щодо державної реєстрації права довічного успадковуваного володіння на земельні ділянки» можна ознайомитися на сайті міністерства.