Витребування землі, затримка розрахунку і компенсація за частку в житлі — дайджест ВП ВС
Аби не пропустити новини судової практики, підписуйтеся на Телеграм-канал «ЗіБ». Для цього натисність на зображення.
У разі витребування ділянки, яка була об’єднана з іншою, потрібно припинити право власності на новостворену ділянку зі скасуванням її державної реєстрації задля того, щоб уможливити віндикацію спірного майна.
На такий спосіб захисту прав власника за зазначених обставин звернула увагу Велика палата ВС, залишаючи без змін попередні судові рішення у справі №911/906/23, інформує «Закон і Бізнес».
ВП ВС зазначила, що реалізація позовної вимоги про витребування спірних ділянок, які були об’єднані з іншими, є можливою виключно за умови одночасного застосування такого способу захисту, як припинення права власності відповідача на новостворену ділянку, що набута з істотними вадами (дефектами), оскільки складається як із ділянок, на які відповідач має право, так і з ділянок, на які він законного права не має. Це виключає можливість збереження за відповідачем права власності на цю (новостворену) ділянку цілком.
Також високі судді відзначили: та обставина, що новостворена ділянка як окремий об’єкт цивільних прав не може правомірно належати відповідачу, має наслідком також скасування її державної реєстрації. Тому обрані прокурором способи захисту прав територіальної громади за таких обставин є абсолютно виправданими.
З огляду на це, ВП ВС відступила від правових висновків, сформульованих у постановах КГС від 10.12.2021 у справі №924/454/20, від 16.04.2024 у справі №915/200/21, від 29.08.2024 у справі №924/996/23, про те, що лише задоволення віндикаційного позову шляхом витребування спірної ділянки, яка була об’єднана з іншою, є ефективним та достатнім для повного відновлення порушеного права держави.
Крім цієї справи, до дайджесту практики ВП ВС, що охоплює рішення, внесені до ЄДРСР у листопаді—грудні 2025 року, включені деякі інші. Зокрема, у спорах, що виникають із земельних правовідносин, зроблено висновок щодо повноважень прокурора на звернення до суду з позовом в інтересах НАН України та галузевих академій наук.
У спорах, що виникають із трудових правовідносин, роз’яснено, що до правовідносин, які виникли до набрання чинності законом від 1.07.2022 №2352-ІХ, проте не припинилися або припинилися після набрання ним чинності, із 19 липня 2022 року потрібно застосовувати положення ст.117 КЗпП у новій редакції та обмежувати нарахування середнього заробітку за час затримки розрахунку шістьма місяцями .
У спорах, пов’язаних із захистом права власності, застережено, що присудження на користь одного співвласника компенсації вартості його частки у спільному майні, яким є житло, не може відбуватися, якщо виконання такого рішення іншими співвласниками призведе до звернення стягнення на це житло, яке є єдиним для них.