Як вилучити у власника землю, зокрема, для видобутку корисних копалин — огляд КАС

Той факт, що видобуток корисних копалин вестиметься приватною компанією жодним чином не виключає існування суспільного інтересу у вилученні в приватної особи землі сільскогосподарського призначення.

На це звернув увагу Касаційний адміністративний суд, скасовуючи постанову суду першої інстанції у справі №850/8/19 та ухвалюючи нове рішення — про задоволення позову, інформує «Закон і Бізнес».

У цій справі Добропільська РДА, за участі ТОВ «Юмджи Інвест», звернулася із позовом в якому просила примусово відчужити в державну власність з мотивів суспільної необхідності належні особі земельні ділянки для розміщення кар’єру.

Перший ААС у позові відмовив, наголосивши на недоведеності позивачем наявності суспільної необхідності вилучення спірних ділянок та переваг економічної ефективності від надання в оренду ділянки для видобування корисних копалин порівняно з її використанням в сільськогосподарській діяльності.

Проте КАС указав, що відповідно до постанови КМУ «Про затвердження переліків корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення» від 12.12.1994 №827 вогнетривка глина, яку видобуває ТОВ «Юмджи Інвест», входить до переліку корисних копалин загальнодержавного значення. До того ж законодавець визначив розміщення об’єктів, пов’язаних із видобутком корисних копалин загальнодержавного значення, як суспільну необхідність відчуження земельних ділянок.

Тож КАС констатував, що закон «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» №1559-VI не встановлює додаткових вимог щодо відповідних органів в частині окремого доведення суспільної необхідності розміщення об’єктів під видобування корисних копалин загальнодержавного значення або переваг економічної ефективності від надання в оренду ділянки для видобування корисних копалин порівняно з її використанням в сільськогосподарській діяльності.

До того ж, КАС наголосив, що роботи із зняття, складування, збереження та нанесення ґрунтової маси на порушені ділянки здійснюються за рахунок осіб, з ініціативи яких порушено ґрунтовий покрив.

Крім цієї справи в огляд практики КАС у щодо розгляду справ у спорах, пов’язаних з примусовим відчуженням нерухомого майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності включені низка інших. Він висвітлює актуальну судову практику щодо:

примусового відчуження земельних ділянок;

примусового відчуження інших об’єктів нерухомого майна;

процесуальних питань.

Цей огляд буде корисним, зокрема, під час реалізації положень Угоди щодо корисних копалин між США та Україною.

Закон і Бізнес