Як нотаріусу отримати витяг щодо обʼєкта СМП
.
Фахівці Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) підготували роз’яснювальний матеріал про Витяг нотаріуса по обʼєктах спеціального майнового права.
Про це інформує «Закон і Бізнес» з посиланням на НПУ.
Щоб забезпечити прозорість правочинів щодо майбутніх обʼєктів нерухомості, на які зареєстровано спеціальне майнове право, нотаріуси можуть отримати електронний витяг з Реєстру будівельної діяльності — основний інструмент перевірки стану обʼєкта перед посвідченням договору.
Хто може отримати витяг? Лише нотаріус із чинним свідоцтвом. Доступ — через АРМ нотаріуса, який активується автоматично на основі кваліфікованого електронного підпису нотаріуса (КЕП).
Як відбувається отримання витягу
Вхід до АРМ нотаріуса виключно за КЕПом нотаріуса – повинен містити номер свідоцтва
Створення запиту на отримання витягу, який підписується КЕПом
Оновлення даних (кнопкою в інтерфейсі запиту) з Державного реєстру речових прав (ДРРП) для перевірок
Підписання КЕПом запиту на отримання витягу та реєстрація в системі
Автоматична перевірка:
– чи зареєстровано обʼєкти та їх складові частини в ДРРП
– чи зареєстровано гарантійну частку в ДРРП
Отримання результату
Результат у витягу:
Позитивний — нотаріус отримує PDF-документ з повними даними з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ):
– інформація про обʼєкт, замовника, техніко-економічні показники (ТЕПи), земельні ділянки;
– відомості про містобудівні умови та обмеження (МУО), проєктну документацію (ПД), дозвільні документи, про присвоєння адреси, про первинну реєстрацію СМП;
– дані про документи, статуси, дата реєстрації.
Негативний — якщо перевірки не пройдено, формується відмова у наданні інформації з деталізацією, які саме обʼєкти не зареєстровані.
У кожному витягу — вся ключова інформація для оцінки юридичного стану обʼєкта та прийняття рішень щодо посвідчення правочину.