Як заявити про намір продовження оренди державного майна за його відсутності в ЕТС — ВС
Аби не пропустити новини судової практики, підписуйтеся на Телеграм-канал «ЗіБ». Для цього натисність на зображення.
Вимога про подання заяви на продовження договору оренди державного і комунального майна разом з необхідними документами шляхом заповнення електронної форми через особистий кабінет в електронній торговій системі є імперативною.
Такий висновок викладено в постанові судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин і права власності Касаційного господарського суду у справі №902/489/23, інформує «Закон і Бізнес».
У цій справі квартирно-експлуатаційний відділ м. Вінниці звернувся з позовом до приватного підприємства про усунення перешкод у користуванні державним майном шляхом звільнення приміщення, що знаходиться на першому поверсі будівлі поліклініки.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив із того, що орендар не подав у встановлені строки відповідної заяви про продовження договору оренди шляхом заповнення електронної форми через особистий кабінет в електронній торговій системі.
Як зазначив КГС, відповідно до чч.1, 2 ст. 11, ч. 1 ст.13 закону «Про оренду державного та комунального майна» заяви на оренду державного і комунального майна подаються в ЕТС. Вимога про подання заяви на продовження договору оренди разом зі звітом про оцінку об’єкта оренди шляхом заповнення електронної форми через особистий кабінет в ЕТС передбачена також п.136 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ від 3.06.2020 №483. Така вимога є імперативною і не містить альтернативних способів подання цієї заяви.
З огляду на наведене, судова палата погодилася з висновками судів попередніх інстанцій про те, що договір оренди державного майна мав продовжуватися в порядку, передбаченому ст.18 закону, і орендар не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку його дії мав подати заяву про продовження договору шляхом заповнення електронної форми через особистий кабінет в ЕТС.
Доводи відповідача про відсутність технічної можливості подати відповідну заяву в ЕТС через те, що об’єкт оренди був розміщений у цій системі лише тоді, коли строк на її подання вже сплив, судова палата відхилила, ураховуючи, що функціонал ЕТС передбачає можливість подання заяв з питань оренди як щодо об’єктів, зареєстрованих у системі, так і щодо об’єктів, не зареєстрованих у ній.