Військовим дадуть землю в оренду, аби заробили на суборенді — проект
Як показала попередня практика, більшість учасників бойових дій згодні боронити землю, а не обробляти її.
Механізм пільгової приватизації ділянок сільськогосподарського призначення є фінансовим благом для учасників бойових дій, а не ресурсом для провадження ними сільгоспдіяльності. Та й на всіх землі не вистачить.
З огляду на це, група народних депутатів зареєструвала проект «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо пільгового надання в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності учасникам бойових дій» (№10417), повідомляє «Закон і Бізнес».
Нардепи зазначають, що протягом 2023 року в парламенті зареєстровано ряд законодавчих ініціатив, які спрямовані на забезпечення права ветеранів війни на приватизацію ділянок сільгосппризначення. А таких громадян уже налічується понад 700 тис. осіб. Проте у віданні ФДМУ є лише 390 тис. га таких земель. Отже, таке право зможуть реалізувати близько 5,5% ветеранів, зо створить напругу в суспільстві.
Водночас, за даними Мінагрополітики, абсолютна більшість учасників бойових дій (понад 3/4), які впродовж 2014—2022 рр. отримали у власність земельні ділянки сільгосппризначення, продали їх або передали у довгострокову оренду.
Тож нардепи пропонують інший варіант пільгового забезпечення військових землею: довгострокова оренда. Право на отримання ділянок площею не більше 2 га отримають учасники бойових дій (визначені відповідно до пп.19—25 ч.1 ст.6 закону «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»), якщо вони раніше не скористалися правом на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок.
При цьому, передача угідь в оренду здійснюється на 10 років без проведення земельних торгів. А річна орендна плата визначається на рівні 0,1% НГО за 1 га (це унормовується паралельним законопроектом «Про внесення змін до Податкового кодексу України» (№10418).
Оскільки обмежень щодо передачі таких ділянок в суборенду не встановлюється, автори порахували, що за 10 років пільговик отримає близько 220 тис. грн. (з урахуванням сплати податків). У той час як у разі продажу землі — втричі менше.
Ці доповнення до «Перехідних положень» ЗК діятимуть протягом 5 років з дня припинення або скасування воєнного стану в Україні.
Утім, навряд чи ветерани спокусяться на журавля в небі, оскільки «синиця» у вигляді $2 тис. сьогодні і зараз виглядає привабливіше, ніж потенційний щорічний дохід. Адже потрібно буде знайти сумлінного орендаря, який виявиться спроможним сплачувати таку плату й не збанкрутує через якісь стихійні лиха.