Землю під МАФи продаватимуть прозоро, але кожні 3 роки — проект
Підприємці вподобали розміщувати МАФи на зупинках громадського транспорту.
МАФи вже давно стали популярними для ведення бізнесу, оскільки мають невелику площу, мобільні й не потребують суттєвих інвестицій. Якби не корупційна складова в отриманні дозволу на їх розміщення.
Аби зробити прозорою процедуру розташування тимчасових споруд, група нардепів зареєструвала проект «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності залучення суб’єктів господарювання у сфері благоустрою та містобудівної діяльності» (№9233), повідомляє «Закон і Бізнес».
Головна мета — створити прозорий механізм відбору суб'єкта господарювання для отримання права на розміщення тимчасової споруди. Для цього в законі «Про регулювання містобудівної діяльності» детально прописуються етапи проведення електронних аукціонів з розміщення МАФів, а також реєстрації права на це у спеціальному реєстрі.
Для початку, розробляється та затверджується рішенням сільської, селищної, міської ради Комплексна схема розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності. Потім, з урахуванням містобудівної документації, можна буде розробити і власну схему, якщо замовити її у професіоналів.
Якщо МАФ планується розмістити на землях державної або комунальної власності, то щодо цієї ділянки проводиться аукціон із початковою ціною, розрахованою як 10% від вартості 1 м2 землі у даному населеному пункті, з урахуванням коефіцієнту ,який затвердить місцева влада. Утім, застережено, що площа тимчасової споруди не може перевищувати 30 м2 за зовнішнім периметром (плюс 25% якщо встановлюється холодильне чи інше додаткове обладнання).
Прикметно, що строк дії договору оренди ділянки під тимчасову споруду визначений у законі від 2 до 5 років. А якщо стосовно цієї ділянки зареєстроване право користування третіх осіб — на 3 роки. Тобто місцева влада може вимагати розірвання договору кожні 3 роки (або й два, якщо такий мінімальний строк запишуть у договорі) та проводити новий аукціон. При цьому жодного переважного права на продовження оренди цієї ділянки проект не застерігає.
Цим же проектом запроваджується аналогічна процедура виділення землі під майданчики для паркування. Причому за рішенням місцевої ради землю можуть виділити навіть без проведення електронного аукціону.