Як інвестору захистити право власності на квартиру, пояснив ВС
Аби не пропустити новини судової практики, підписуйтеся на Телеграм-канал «ЗіБ». Для цього натисність на зображення.
Визнання права власності є ефективним і належним способом захисту прав покупця, який повністю сплатив узгоджену в договорі суму, проте не може реалізувати свої права внаслідок недобросовісної поведінки продавця.
Про таку позицію Великої палати Верховного Суду нагадав Касаційний цивільний суд, ухваливши нове рішення у справі №607/8551/21, повідомляє «Закон і Бізнес».
Позивач звернувся із позовом до товариства індивідуальних забудовників «Наука» про визнання права власності на квартиру. Рішенням суду за ним визнано майнове право на недобудовану квартиру відповідно до сплачених коштів. Однак, відповідачем не передано документи у ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» та Тернопільську міську раду для оформлення права власності на житло,
Суд першої інстанції, з висновками якого погодився апеляційний суд, відмовив у позові. Він виходив з того, що позивачем не доведено факту виконання зобов’язань за договором про дольову участь у фінансуванні житлового будівництва та повну оплату спірної квартири. Адже за договором вартість житла в гривнях залежить від строків оплати вартості 1 м2 загальної площі на день оплати.
Як зазначив КЦС, факт належного виконання інвестором своїх зобов’язання перед ТІЗ «Наука» за договором про дольову участь у фінансуванні житлового будівництва підтверджений судовим рішенням, яке набрало законної сили, а тому не підлягає доказуванню у розглядуваній справі.
З огляду на це, КЦС ухвалив нове рішення, яким позов задовольнив та визнав за позивачем право власності на квартиру.