Чи може міськрада забрати автостоянку біля будинку — огляд ВС

Не сформованість земельної ділянки у встановленому законом порядку, відсутність факту її державної реєстрації свідчить про незаконність дій щодо розпорядження нею.

На цьому наголосив Касаційний цивільний суд у постанові від 5.07.2022 у справі №420/5690/20, інформує «Закон і Бізнес».

Спір стосувався автостоянки, на якій з 1989 року зберігали транспортні засоби мешканці прилеглих будинків. Проте Одеська міськрада прийняла рішення про віднесення цієї ділянки до переліку спеціальних земельних ділянок, відведених для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів на території м.Одеси. У 2020 році спірну ділянку КП «Одестранспарксервіс» передало громадській спілці за договором балансоутримання місць для паркування.

Як зазначив КАС, предметом спору у цій справі є законність рішення органу місцевого самоврядування щодо включення до зазначеного переліку ділянки, на якій було облаштовано місця для паркування.

З огляду на положення Земельного та Податкового кодексів, КАС дійшов висновку, що відведення для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів спеціальних земельних ділянок, перелік яких затверджується відповідним органом місцевого самоврядування, має здійснюватися з урахуванням норм ЗК щодо порядку формування земельної ділянки.

У цій справі ділянка, на якій розташована автостоянка, не була сформована відповідно до законодавства, не встановлено її межі, не присвоєний кадастровий номер. Отже, рішення відповідача прийняте щодо невизначеної ділянки, розташування якої реально неможливо встановити на місці, оскільки проект землеустрою щодо відведення цієї ділянки під розташування на ній автостоянки не розроблявся.

Крім цієї справи, в огляді правових позицій КАС за липень 2022 року містяться й інші висновки. Так, у справах щодо податків, зборів та інших обов’язкових платежів наведено висновки, зокрема, про:

визначення дати формування податкового кредиту до операцій із надання послуг транспортування природного газу;

порядок погашення податкового боргу з урахуванням принципу збереження цілісних майнових комплексів підприємств;

використання пільгового (преференційного) режиму зони вільної торгівлі під час ввезення товарів на митну територію України;

підстави для відмови в реєстрації податкової накладної у зв’язку з ненаданням документів для спростування сумнівів щодо ризиковості господарської операції з компенсації витрат на електроенергію.

У справах щодо захисту соціальних прав містяться правові позиції колегій суддів, у тому числі, стосовно:

обов’язку роботодавця повідомляти працівника про зміну хоча б одного з параметрів праці, встановлених у графіках змінності (графіках роботи) підприємства;

застосування законодавства щодо здійснення перевірки дотримання суб’єктом містобудівної діяльності вимог у сфері охорони культурної спадщини;

обов’язку військової частини після переміщення військовослужбовця на нове місце служби проводити перевірку вислуги років для виплати відповідної надбавки.

Закон і Бізнес