Аби не пропустити новини судової практики, підписуйтеся на Телеграм-канал «ЗіБ». Для цього натисність на зображення.
Виконання судового рішення у частині звернення стягнення на предмет іпотеки на електронних торгах зупинено на період дії в Україні воєнного стану.
Про це нагадав Касаційний цивільний суд у справі №201/9754/17, інформує «Закон і Бізнес».
У ній ішлося про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили в задоволенні позову банку, посилаючись, зокрема, на сплив строку позовної давності.
КЦС указав, що перебіг позовної давності за вимогами банку переривався пред’явленням позову, тому строк позовної давності не пропущено. Адже наслідки пропуску позовної давності підлягають застосуванню лише до обґрунтованих позовних вимог, а вимоги банку про стягнення процентів після закінчення строку кредитування є необґрунтованими.
Водночас відзначено, що недотримання правил про повідомлення боржника та іпотекодавця про заборгованість (ст.35 закону «Про іпотеку») перешкоджає зверненню стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку, але не перешкоджає реалізації права іпотекодержателя звернутися у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду.
Тож суд постановив нове рішення — про часткове задоволення позову банку, а саме в частині вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки, та відмову у задоволенні позовних вимог про виселення та зняття з реєстраційного обліку.
Утім, КЦС врахував, що на території України діє воєнний стан. Відповідно до закону від 15.03.2022 №2120-IX Верховна Рада доповнила розд.VI «Прикінцеві положення» закону «Про іпотеку» п.5-2 такого змісту:
«5-2. У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування щодо нерухомого майна (нерухомості), що належить фізичним особам та перебуває в іпотеці за споживчими кредитами, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об’єкти), стст.41, 47 (у частині реалізації предмета іпотеки на електронних торгах) цього закону».
Враховуючи, що на момент ухвалення нового рішення воєнний стан в Україні триває, виконання судового рішення у частині звернення стягнення на предмет іпотеки на електронних торгах зупинено на період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у 30-денний строк після його припинення або скасування.