За що Мінюст може скасувати реєстрацію недобудови
Проведення державної реєстрації прав на об’єкт незавершеного будівництва за відсутності документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку під цим об’єктом, може призвести до скасування рішення про реєстрацію.
Про це нагадали у Міністерстві юстиції України, передає «Закон і Бізнес».
Зазначається, що узагальнення практики діяльності Колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг щодо державної реєстрації прав на об’єкти незавершеного будівництва виявило типові порушення:
- проведення реєстрації за відсутності документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку під об’єктом незавершеного будівництва;
- порушення державними реєстраторами вимог частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме: невстановлення відповідності відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, інформації, що міститься у поданих/отриманих документах;
- рішення про державну реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва приймається за відсутності документа, який надає дозвіл на початок виконання будівельних робіт;
«За наявності вказаних порушень Колегією приймається висновок, яким Міністерству юстиції України рекомендується задовольнити скаргу та скасувати відповідні рішення державних реєстраторів як такі, що прийняті з порушенням вимог законодавства у сфері державної реєстрації прав», — йдеться в повідомленні.