Потеряли документы на недвижимость: как подтвердить право собственности
Фото: Pexels
Если документы на квартиру или дом утеряны, право собственности можно подтвердить по данным государственных реестров или архивов БТИ. Объясняем, куда обращаться и что взять с собой.
Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на Судебную власть.
Если документы на квартиру или дом утеряны, повреждены или уничтожены, это не означает, что вместе с ними утрачено право собственности. Его можно подтвердить по данным государственных реестров или архивов БТИ, объяснило Днепровское межрегиональное управление Министерства юстиции. Особенно актуально это для недвижимости, право собственности на которую оформили до 2013 года.
С чего начать
Сначала стоит выяснить, сохранилась ли информация о праве собственности. Для этого нужно обратиться к государственному регистратору в ЦПАУ или к нотариусу в пределах области, где расположена недвижимость.
Есть исключение. Если недвижимость расположена в АР Крым, Севастополе, Донецкой, Днепропетровской, Запорожской, Луганской, Николаевской, Сумской, Харьковской, Херсонской или Черниговской областях, обратиться можно к любому регистратору или нотариусу в Украине.
С собой нужно иметь:
– паспорт;
– регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;
– копию утерянного или поврежденного документа либо сведения о нем, если они сохранились.
Заявление о государственной регистрации прав сформируют во время обращения. Регистратор проверит электронные архивы или направит запрос в БТИ. Если БТИ подтвердит право собственности по своим реестровым книгам, сведения внесут в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Если архив БТИ не сохранился
Если право собственности до 2013 года зарегистрировали только на бумаге, а архив БТИ уничтожен или находится на временно оккупированной территории, владелец может обратиться в суд. Тогда основанием для внесения сведений в реестр будет судебное решение.
Почему стоит проверить недвижимость, оформленную до 2013 года
Владельцам такого имущества стоит заранее внести сведения о нем в Государственный реестр вещных прав. Так информация о праве собственности сохранится, даже если документы потеряются, архив БТИ уничтожат или жилье повредят обстрелы.
Наличие сведений в реестре — обязательное условие, чтобы подать заявление на компенсацию по программе «еВосстановление».