Как бывшим супругам поделить общее имущество, долги или ипотеку — обзор ВС
Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписывайтесь на Телеграм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.
Раздел между супругами в равных долях обязанностей по кредитному и ипотечному договорам, заключенным одним из них в интересах семьи, при отсутствии согласия кредитора на замену должника будет неправомерным.
На это обратил внимание Кассационный гражданский суд, отменяя предыдущие судебные решения по делу №645/989/22 в части, сообщает «Закон и Бизнес».
По этому делу женщина обратилась с иском к бывшему супругу и АО «Ощадбанк» о признании права собственности на квартиру и прав и обязанностей заемщика по кредитному договору и ипотекодателя по ипотечному договору в порядке раздела совместного имущества.
Суд первой инстанции, с выводами которого согласился апелляционный суд, иск удовлетворил частично. Суды признали за каждым из бывших супругов право собственности на 1/2 квартиры, а также по 1/2 обязательств по кредитному и ипотечному договору.
КГС согласился с тем, что, установив, что квартира приобретена во время брака за кредитные средства, суды предыдущих инстанций пришли к правильному выводу, что это имущество в соответствии со ст.60 СК является общей совместной собственностью супругов, а потому подлежит разделу пополам. Доводы банка о том, что такой раздел нарушает его права как ипотекодержателя, являются безосновательными, поскольку по ст.23 закона «Об ипотеке» лицо, к которому переходит право собственности на предмет ипотеки (или его долю), приобретает статус ипотекодателя в том же объеме и на тех же условиях. Следовательно, имущественные права банка никак не ограничиваются.
В то же время, удовлетворяя иск в части раздела кредитных и ипотечных обязательств супругов в равных долях, суды предыдущих инстанций фактически произвели замену должника в обязательстве без согласия кредитора. Поскольку банк согласия на перевод долга не дал, правовых оснований для такого раздела обязанностей нет.
Кроме этого дела, во вторую часть обзора практики ВС относительно гражданско-правовых аспектов раздела общей совместной собственности супругов и защиты имущественных прав вошли и ряд других выводов КГС.
В частности, они касаются брачного договора как инструмента определения правового режима имущества и опровержения презумпции общности имущества через автономию воли сторон. В обзоре проанализированы подходы ВС к оспариванию брачных условий из-за чрезвычайно невыгодного материального положения, правовых последствий отчуждения активов к заключению соглашения, а также применения исков об определении идеальных долей.
Отдельный раздел посвящен, в частности, договорам о разделе общего имущества и границам признания их недействительными под влиянием ошибки или из-за невыполнения обязанности по передаче вещей. Освещены правовые позиции относительно условий, при которых личное имущество (в том числе, подаренное или приобретенное в браке) может быть признано общей совместной собственностью в порядке ст.62 СК.
Значительное внимание уделено кредитным договорам и солидарному характеру обязанностей по обязательствам, возникшим в интересах семьи, а также праву на регрессное взыскание компенсации за счет личных средств одного из бывших супругов.
Также содержатся позиции об обязательном участии банка-кредитора в спорах, юрисдикции споров об учреждении юридических лиц супругами, реализации недвижимости по торгам по личным долгам без выдела доли, а также правил применения исковой давности.