Деньги инвестора, кладовая от застройщика, сохранение ареста — обзор КГС
Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписывайтесь на Телеграм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.
Выдача заказчику квитанции к приходному кассовому ордеру в подтверждение внесения наличных по договору инвестирования в строительство создает презумпцию принятия средств исполнителем.
Об этом заявил Кассационный гражданский суд, отменяя предыдущие судебные решения по делу №344/13846/24, информирует «Закон и Бизнес».
По этому делу истец просил признать его имущественные права на объект инвестирования, поскольку ответчик не сдал дом в эксплуатацию в установленный срок.
Суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, отказал в удовлетворении иска. Он отметил, что истец не доказал факт оплаты взноса, поскольку операция не была отражена в бухгалтерском учете кооператива, а квитанция содержала дефекты (отсутствие подписи кассира, неполные данные бухгалтера) и свидетельствовала о превышении лимита наличных расчетов.
Однако КГС подчеркнул, что обязанность придерживаться кассовой дисциплины возложена на субъект хозяйствования. Нарушение этих правил должностными лицами кооператива может служить основанием для их ответственности, однако не опровергает факт принятия средств от инвестора.
Суды же предыдущих инстанций применили чрезмерно формальный подход, не проверив реальность строительства и факт получения квартир другими членами кооператива.
Кроме этого дела, в обзор практики КГС за июнь 2026 года включены и другие правовые позиции. В частности, в спорах, возникающих по вопросам защиты права собственности, констатировано, что помещение, запроектированное как кладовая для жильцов, которое не является необходимым для обеспечения жизнедеятельности многоквартирного дома, не относится к вспомогательным и является самостоятельным нежилым помещением.
В спорах, возникающих из земельных правоотношений, обращено внимание на то, что решение органа местного самоуправления о безвозмездной передаче земельного участка в собственность принимается только при наличии не менее 2/3 голосов от общего состава совета, а дробное значение при исчислении такого количества округлению в меньшую сторону не подлежит.
В спорах, возникающих из семейных правоотношений, отмечено, что сохранение отдельно проживающим родителем близких отношений с ребенком и участия в его воспитании исключает изменение фамилии, если такое изменение способствует отчуждению между отцом и ребенком.
По делам отдельного производства констатировано, что сам по себе факт прохождения военной службы не является автоматическим и безусловным препятствием для назначения военнослужащего опекуном недееспособного лица.
Применительно к нормам процессуального права обращено внимание на то, что льгота по уплате судебного сбора, предусмотренная для участников боевых действий, распространяется на таких лиц независимо от того, являются ли они истцами или ответчиками по делу.
В спорах о рассмотрении жалоб на решения, действия или бездействие государственного исполнителя замечено, что сохранение ареста в течение длительного времени (более 10 лет) после окончания производства и уничтожения его материалов, при условии истечения сроков предъявления исполнительного документа к исполнению, является неоправданным вмешательством в право человека на мирное владение своим имуществом.