Кто платит минимальное налоговое обязательство за унаследованную землю
.
Если земельный участок перешел по наследству, а действующий договор аренды остается зарегистрированным и не прекращен, минимальное налоговое обязательство (МНО) за такую землю определяет арендатор, а не наследник.
Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на ГНС.
Налоговый кодекс предусматривает, что МНО за сельскохозяйственные угодья, переданные в аренду, субаренду, эмфитевзис или другое пользование, определяется именно для арендатора или пользователя земельного участка.
При этом переход права собственности на земельный участок к наследнику сам по себе не прекращает действие договора аренды, если иное не предусмотрено его условиями. К новому владельцу переходят права и обязанности предыдущего владельца по действующему договору.
Следовательно, если в Государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится актуальная информация о зарегистрированном праве аренды земельного участка, унаследованного после смерти собственника, МНО относительно такого земельного участка определяется арендаторами (пользователями) независимо от того, что договор заключен с предыдущим собственником.
В то же время, если земельный участок не передан в аренду, субаренду, эмфитевзис или иное пользование по договору, заключенному и зарегистрированному в соответствии с законодательством, МНО определяет контролирующий орган. В таком случае плательщиком МНО является собственник земельного участка. После оформления наследства и государственной регистрации права собственности таким собственником становится наследник.