Когда исковая давность может или не может лишить права на земельный пай — ОП КГС
На фото: Опишнянский сельский совет. Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписывайтесь на Телеграм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.
К искам о признании права на земельную долю (пай) лиц, включенных в список, который прилагается к государственному акту на землю, однако не получили сертификат, исковая давность не применяется.
На это обратила внимание объединенная палата Кассационного гражданского суда, частично упраздняя постановление апелляционной инстанции по делу №530/656/24, информирует «Закон и Бизнес».
Спор по этому делу касался признания истцами права на земельную долю (пай) КСП им. Карла Маркса на территории Опишнянской ОТГ Полтавского района Полтавской области. Лица отмечали, что только в 2024 году официально узнали, что в 1996 году были включены в список лиц, прилагаемых к государственному акту на право коллективной собственности на землю КСП. В то же время, в 1997 году они были исключены из членов КСП.
Суд первой инстанции все 7 исков объединил в одно производство и удовлетворил их. Апелляционный суд это решение отменил, в исках отказал.
Передавая дело на рассмотрение ОП КГС, коллегия судей сочла необходимым отступить от правовых выводов, изложенных в постановлениях КГС от 4.08.2021 по делу №617/537/19, от 25.09.2019 по делу №551/118/17, от 31.10.2024 по делу №190/1900/23. Ведь суд апелляционной инстанции руководствовался изложенными в них выводами о том, что к таким правоотношениям применяется последствия истечения исковой давности.
ОП КГС отметила, что член КСП, включенный в список, прилагаемый к государственному акту на право коллективной собственности на землю, приобретает право на земельную долю (пай) со дня издания этого акта. В случае его смерти наследование права на пай осуществляется по нормам ГК, в том числе и в случае, когда по разным причинам это лицо не получило сертификат на право на земельную долю (пай).
При этом неполучение сертификата не опровергает и не прекращает право лица на земельную долю (пай), а лишь затрудняет реализацию такого права, фактически оставляя лишь один способ, предусмотренный ч.2 ст.2 закона «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)» — обращение в суд с иском о признании права на земельную долю (пай).
ОП КГС обратила внимание на необходимость разграничить иски о признании права для защиты прав и интересов в случае их нарушения, непризнания или оспорения и иски о признании права для подтверждения права в случае невыдачи документа на земельную долю (пай), удостоверяющий имеющееся право.
При этом акцентировала, что иск о признании права на пай для подтверждения права в случае невыдачи документа, удостоверяющего такое право, направлен на подтверждение имеющегося права, а не для его защиты. Поэтому в таком случае исковая давность не применяется.
Иск о признании права на пай лица, не включенного в список членов КСП, является иском о защите прав и интересов в случае их нарушения, на который распространяется исковая давность. Исковая давность по такому требованию начинает свое течение с момента, когда такое лицо узнало о невключении его в список, добавленный в государственный акт на право коллективной собственности на землю, или мог узнать.
Поэтому ОП КГС оставила в силе решение суда первой инстанции в отношении 4 человек, а в отношении трех других оставил в силе постановление апелляционного суда.