Минразвития представило ключевые принципы реформы социального жилья
.
Заместитель Министра развития общин и территорий Украины Наталья Козловская представила концепцию проекта закона «О социальном жилье» на конференции «Реформа социального жилья: системные решения, европейские стандарты и практика».
Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на КМУ.
Ключевая идея реформы – перейти от устаревшей системы жилых очередей к современной модели доступной долгосрочной аренды жилья для людей, которые не могут самостоятельно приобрести или арендовать жилье по рыночным условиям.
«Эта реформа определена одним из приоритетов в рамках Ukraine Facility Plan. В то же время, это ответ и на беспрецедентные вызовы, с которыми сегодня сталкивается страна. Из-за полномасштабного вторжения России и временной оккупации части территорий миллионы людей были вынуждены покинуть свои дома. Мы говорим о около 5,8 миллиона находящихся за рубежом украинцев еще 4,6 миллиона, которые зарегистрированы как внутренне перемещенные лица», — отметила Н.Козловская.
Новая модель социального жилья предполагает создание системы доступной аренды жилья для людей, которые:
не имеют собственного жилья;
потеряли его из-за войны войны;
имеют жилье на временно оккупированных территориях;
или проживают в неподходящих для жизни условиях.
При этом система будет ориентирована прежде всего на людей, действительно нуждающихся в поддержке и не имеющих достаточного дохода для аренды жилья на рынке.
Речь идет о квартирах, домах и других жилых помещениях, которые будут отвечать требованиям безопасности, качества и доступности для маломобильных групп населения.
Отдельно законопроект учтет внутреннюю миграцию и потребности общин в специалистах. Человек сможет претендовать на социальное жилье в том обществе, где хочет жить и работать.
Строительством и управлением социальным жильем будут заниматься общины или специальные операторы — государственные, коммунальные или частные некоммерческие организации. Важное условие – оператором сможет быть только неприбыльная организация.
Одним из ключевых принципов модели финансовая устойчивость системы. Арендная плата будет направляться исключительно на содержание жилья, управление и строительство нового жилищного фонда. То есть, средства будут работать на расширение системы.
Размер арендной платы будет зависеть от доходов семьи и характеристик жилья. Для людей с низкими доходами предполагается поддержка в виде жилищных субсидий.
Также новое социальное жилье планируется создавать как часть полноценной жилищной среды — вместе с транспортом, социальной инфраструктурой, общественными пространствами и благоустройством.
По словам заместителя Министра, уже через несколько месяцев документ планируют вынести на широкое общественное обсуждение, следующий шаг – доработать с учетом полученных предложений, а осенью – подать на рассмотрение парламента.