Без каких документов невозможно оформление наследства на недвижимость
.
Оформление наследства на недвижимое имущество требует подготовки ряда документов, без которых нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство. Отсутствие отдельных документов или наличие у них ошибок может усложнить или затянуть процедуру.
Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на Минюст.
После возбуждения наследственного дела и установления состава наследственного имущества нотариус предоставляет наследнику письменную справку перечня документов, необходимых для оформления наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство.
Обязательные документы для оформления наследства на недвижимое имущество
К таким документам относятся:
- свидетельство о смерти наследодателя (нужно обратиться в орган государственной регистрации актов гражданского состояния).
Однако факт смерти наследодателя также может быть проверен нотариусом путем непосредственного доступа в Государственный реестр актов гражданского состояния граждан.
Кроме того, в случае невозможности предъявления наследниками свидетельства о смерти наследодателя или отсутствия информации в Государственном реестре актов гражданского состояния граждан нотариус может истребовать от органа государственной регистрации актов гражданского состояния копию актовой записи о смерти наследодателя или полное извлечение из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан по актовой записи.
Если смерть была зарегистрирована на территории другого государства, нотариусу подается соответствующий документ, выданный компетентными органами иностранного государства, действительным на территории Украины при условии его легализации, если иное не предусмотрено законом, международными договорами Украины.
- документ, подтверждающий родственную связь с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п., копии решений суда, вступивших в законную силу, об установлении факта родственных и других отношений, а также документы, выданные органами иностранных государств, удостоверяющих такие факты) (в случае наследования по закону);
- паспорт наследника и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (при наличии);
- оригинал завещания (его дубликат) (в случае наследования по завещанию);
- документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество (договор купли-продажи, пожизненного содержания, дарения, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор о разделе наследственного имущества, государственный акт на право собственности на земельный участок и т.п.);
- технический паспорт (при наличии);
- документы, подтверждающие факт постоянного проживания наследника с наследодателем на момент открытия наследства (выписка из реестра территориальной общины; справка о регистрации места жительства; другой документ, который может подтверждать соответствующий факт (паспорт гражданина Украины, изготовленный в форме книжечки, с отметкой о регистрации постоянного места жительства гражданина) 01.12.2021, решение суда и т.п.)). Поскольку лица, которые были зарегистрированы вместе с наследодателем и проживали с ним на день его смерти, считаются принявшими наследство без подачи соответствующего заявления.
Что делать, если документы, подтверждающие право собственности, отсутствуют или повреждены?
Порядок получения дубликатов утраченных документов зависит от вида имущества и документа, потерянного или поврежденного. Как это сделать читайте в нашем материале.
При этом дубликаты документов, удостоверенных или выданных нотариусом, выдаются по письменному заявлению лиц, по поручению которых или в отношении которых совершалось нотариальное действие, или по письменному заявлению правопреемников/наследников таких лиц, а также исполнителя завещания и по запросу нотариуса, которым заведено наследственное дело.
В случае невозможности оформить наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности, наследник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследственное имущество. Но перед этим он должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя и получить от него письменный отказ в совершении нотариальных действий. Обязательно наследник в суде должен обосновать право на это имущество, собрать и предоставить все доказательства, а при необходимости - привлечь к процессу свидетелей. Также суд выясняет, вправе ли наследник на указанное наследственное имущество путем истребования необходимой информации в соответствующих компетентных органах.
Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и будет являться документом, подтверждающим право собственности, на основании которого проводится регистрация. Когда судебное решение вступит в законную силу, наследник должен обратиться в нотариус или Центр предоставления административных услуг, чтобы зарегистрировать право собственности на имущество.
Учитывая это, как владельцам имущества, так и наследникам следует заблаговременно позаботиться о наличии, надлежащем оформлении и проверке необходимых документов во избежание трудностей при оформлении наследства и рисков, связанных с утратой права на имущество.