Как собственнику добиться признания своего права на имущество на ВОТ, скажет ОП КГС
Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписывайтесь на Телеграм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.
Оспаривание субъективного гражданского права - это действие или бездействие физического или юридического лица, а не госрегистратора, которое заключается в отрицании принадлежности объема или содержания соответствующего права.
Такую позицию высказала коллегия Кассационного гражданского суда, передавая дело №755/5387/24 на рассмотрение объединенной палаты КГС для отступления от ранее сделанных заключений, сообщает «Закон и Бизнес».
Коллегия напомнила, что собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты документа, удостоверяющего его право собственности (ст.392 ГК).
При этом участниками гражданских отношений являются физические лица и юридические лица (ч.1 ст.2 ГК). Следовательно, участие в гражданских отношениях принимают именно такие лица.
В то же время лицо — государственный регистратор не признает чужое право, ни в одной из форм не претендуя на него. Такое непризнание является пассивным отрицанием наличия у лица права, которое непосредственно не вредит последнему, но создает неопределенность в правовом статусе носителя права.
Поэтому, по мнению коллегии КГС, в случае отказа в проведении госрегистрации права собственности на недвижимое имущество на временно оккупированной территории, приобретенное до 2013 года на законных основаниях, нельзя применить иск о признании права собственности. Наличие с госрегистратором такого спора (при отсутствии госрегистрации прав третьих лиц) означает, по убеждению коллегии, что его следует рассматривать по правилам административного судопроизводства.
Поэтому она передала дело на рассмотрение ОП КГС для отступления от заключений, изложенных в постановлении КГС от 2.04.2025 по делу №201/9106/24 и определении КГС от 10.02.2026 по делу №336/10861/25, о праве лиц на имущество, которое находится на ВОТ, но такое право не признается другим лицом (в частности, государством), в защиту такого нарушенного права в порядке искового производства на основании ст.392 ГК.