В каких случаях требуется выписка о нормативной денежной оценке
.
Выписка из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка подается плательщиками в контролирующий орган в двух случаях.
Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на ГНС.
Согласно пункту 286.2 статьи 286 Налогового кодекса, выписка из технической документации об НДО подается:
- при подаче первой декларации плательщиком (фактического начала деятельности как плательщика платы за землю)
- при утверждении новой нормативной денежной оценки земли.
В то же время владельцы или пользователи земельных участков могут получать выписки из НДО неограниченное количество раз. Однако для определения налогового обязательства по плате за землю применяются только те показатели, которые вступили в силу в установленном порядке.
Когда новая НДО влияет на сумму налога?
Новые данные о нормативной денежной оценке земельного участка используются для расчета платы за землю с момента вступления в силу таких данных.
Вступление в силу решений советов об установлении нормативной денежной оценки земельных участков урегулировано в статье 271 Кодекса.
Органы местного самоуправления:
- принимают решение об установке или обновлении НДО;
- обнародуют его до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение новой оценки.
Если решение обнародовано позже, оно применяется не ранее начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.
Исключения из общего правила
Положения Кодекса о вступлении в силу решений не распространяются на решения советов по:
- НДО земельных участков государственной и коммунальной собственности, расположенных за пределами населенных пунктов, предоставляемых в аренду;
- земель, НДО которых ранее не проводились или не были утверждены должным образом, при условии, что размер такой нормативной денежной оценки земельных участков превышает размер НДО соответствующей площади пашни по области.
В таких случаях решение совета:
- обнародуется не позднее 10 дней со дня принятия соответствующего решения;
- применяется с первого числа второго месяца, следующего за месяцем принятия.
Распространенная ошибка плательщиков
Плательщики получают и применяют выписки о нормативной денежной оценке земли по Методике, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины № 1147 от 3 ноября 2021 года, даже если после 2021 года орган местного самоуправления не принимал и не обнародовал решение об утверждении новой технической документации по НДО для этих земель.
Такое применение может привести как к занижению, так и к завышению налоговых обязательств.
В то же время пункт 4 постановления № 1147 предусматривает: техническая документация по нормативной денежной оценке, утвержденная ранее (до вступления в силу новой Методики) с учетом требований статьи 271 Налогового кодекса Украины, остается в силе до момента, когда начнет применяться решение соответствующего совета об утверждении новой технической документации.