Когда может устанавливаться земельный сервитут для пользования недрами — ВС
Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписывайтесь на Телеграм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.
Потребности, которые могут быть удовлетворены за счет пользования чужим имуществом путем установления сервитута, должны носить характер вынужденных и/или неизбежных.
На этом акцентировал Кассационный хозяйственный суд, отменяя предыдущие решения по делу №902/1257/24, информирует «Закон и Бизнес».
По этому делу общество обратилось с иском к Ладыжинскому городскому совету Гайсинского района Винницкой области об установлении земельного сервитута. Иск обоснован тем, что истец получил разрешение на пользование недрами, что дает право добычи песка на участке №1 Лукашевского месторождения. В то же время, часть необходимых для использования этого участка земель принадлежит горсовету. Общество обратилось в горсовет с ходатайством об установлении срочного сервитута, однако ответчик снял вопрос с рассмотрения на пленарном заседании.
Решением суда первой инстанции иск удовлетворен полностью. Постановлением суда апелляционной инстанции решение отменено, принято новое, которым в иске отказано.
В свою очередь КХС обратил внимание на изменения в законодательстве, которыми введено, что для пользования недрами земельные участки предоставляются путем установления земельного сервитута на срок действия специального разрешения (с автоматическим продлением), без изменения их целевого назначения, за исключением земель со специальным режимом охраны. Таким образом, законодатель определил особенности предоставления земельных участков, в том числе соответствующий юридический титул для нужд, связанных с пользованием недрами.
Также КХС подчеркнул, что обязательными предпосылками являются обращение к владельцу с предложением, совпадающим с заявленным в иске, и наличие обстоятельств, которые делают невозможным пользование имуществом иным способом. Суд также подчеркнул, что право на сервитут не освобождает истца от обязанности доказать площадь участка допустимыми доказательствами, а ответчик имеет право доказывать другие условия, в том числе размер платы, виды деятельности и площадь земель. При этом плата за сервитут не является арендной и может варьироваться в зависимости от обстоятельств.
КХС отметил, что суд первой инстанции установил сервитут по предоставленным материалам, однако границы сервитута не охватывают всей площади, указанной в спецразрешении, что стало основанием для направления дела на новое рассмотрение.