В каких странах ЕС жилье дорожает быстрее других — статистика

В ЕС сохраняется общая тенденция роста стоимости жилья. Причем в большинстве стран цены на недвижимость опережают по темпам роста арендную плату. Хотя есть и значительные региональные различия.

Согласно последним данным Евростата, за последние три месяца 2024 года цены на жилье в странах ЕС выросли на 4,9%, а арендная плата увеличилась на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пишет «Закон и Бизнес».

И если в 2024 году в 7 странах ЕС (Германии, Франции, Люксембурге, Австрии, Румынии, Финляндии и Швеции) цены на жилье выросли меньше, чем инфляция, то во всех остальных государствах-членах они опережали инфляцию.

В период с 2010 по 2024 год цены на жилье выросли больше, чем арендная плата в 21 стране ЕС. За тот же период цены на жилье выросли более чем в три раза в Венгрии (+234%) и Эстонии (+228%).

В то же время цены на жилье выросли более чем в два раза в Литве (+187%), Латвии (+153%), Чехии (+142%), Португалии (+120%), Болгарии (+115%), Австрии (+112%) и Люксембурге (+105%).

Италия была единственной страной, где цены на жилье за этот период снизились на 4%.

За тот же период арендная плата выросла в 26 странах ЕС, причем наибольший рост зафиксирован в Эстонии (+212%), Литве (+175%) и Венгрии (+114%).

Греция оказалась единственной страной, где цены на аренду жилья снизились — на 13%.

Однако, как отмечает Euronews, за общей тенденцией могут скрываться значительные региональные различия. Например, в Германии цены на недвижимость в центре города снизились сильнее, чем в отдаленных районах. Так, с 2022 года цены на жилье в центре Гамбурга упали на 17,8%, в то время как на окраинах снижение составило всего 11,8%. Аналогично, в центральных районах Дюссельдорфа падение составило 17,5%, в то время как в нецентральных районах - 12,4%.

Эксперты предполагают, что на эти сдвиги могут повлиять меняющиеся предпочтения в выборе жилья и рост числа вакансий с удаленной работой.

Закон і Бізнес