Как исчисляется сумма налога на недвижимость для физического лица
.
Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для физических лиц исчисляется налоговым органом по месту регистрации собственника. Какие лимиты действуют на площадь квартир и домов?
Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на КМУ.
Сумма налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, рассчитывается для физических лиц по следующему принципу:
Если у плательщика есть квартира, то на ее площадь будет понижено 60 кв. м. Это означает, что только площадь более 60 кв. м будет облагаться налогом.
Если есть жилой дом, то с площади будет снижено 120 кв. м.
Если есть и квартира и дом, то общая площадь обоих объектов уменьшается на 180 кв. м (это максимальная скидка).
То есть налог на недвижимость исчисляется только с той части площади, которая превышает соответствующие лимиты.
Относительно количества объектов недвижимости в собственности:
- Если есть один объект жилой недвижимости (одна квартира или один дом), то налог исчисляется на основе площади, уменьшенной на 60 кв. м для квартиры или 120 кв. м для дома и применяется соответствующая ставка налога.
- Если есть несколько объектов одного типа (например, несколько квартир или несколько домов), то начисление налога осуществляется на основе суммарной площади всех этих объектов, уменьшенной в соответствии с лимитом площади для каждого типа.
- Если есть объекты разных типов (квартира и дом), то расчет налога производится на основе суммарной площади всех этих объектов, уменьшенной на общий лимит площади для комбинации квартир и домов.
- Если есть несколько объектов недвижимости, то налог распределяется между ними пропорционально площади каждого объекта.
Таким образом, сумма налога на недвижимость будет зависеть от количества и типа ваших объектов и их общей площади после применения скидок.
Кроме того:
Если в собственности налогоплательщика есть квартира более 300 кв. м или дом более 500 кв. м, налог на такую недвижимость увеличивается на 25,000 грн. в год за каждый такой объект.
Налоговые органы направляют налогоплательщикам уведомления о сумме налога до 1 июля следующего года. Это сообщение содержит детальный расчет налога и реквизиты для уплаты, а также информацию об адресе, площади объекта и льготах, если они есть.
Если налогоплательщик приобретает новый объект недвижимости, налог уплачивается с месяца, когда он стал владельцем этого объекта.