Как зарегистрировать право собственности на недвижимость при утере документа
.
Внесение данных в Государственный реестр служит официальным подтверждением прав на недвижимое имущество. Как действовать при потере соответствующих документов, объясняют в Центральном межрегиональном управлении Министерства юстиции.
Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на Судебную власть.
Что делать в случае потери документа?
- Если документ потерян, поврежден или испорчен, необходимо обратиться к государственному регистратору с заявлением о регистрации права собственности.
- Регистратор проверит:
Наличие зарегистрированных прав в Государственном земельном кадастре (для земельных участков),
Данные в Реестре прав собственности на недвижимое имущество (для объектов законченного или незавершенного строительства),
Сведения на бумажных носителях в бюро технической инвентаризации (регистровые книги, регистрационные дела).
- Если права подтверждены, сведения вносятся в Государственный реестр прав на недвижимое имущество с отметкой о потере документа. При отсутствии подтверждения государственный регистратор вынужден отказать.
Какие документы могут быть утрачены?
Наиболее распространенные документы, удостоверяющие право собственности или другие вещные права:
- государственный акт на право собственности или постоянного пользования земельным участком;
- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
- нотариально удостоверенные договоры (купли-продажи, дарения, мены и т.п.);
- свидетельство о праве на наследство;
- другие документы, подтверждающие право собственности в соответствии с законодательством.
Если документ утрачен после того, как записи были внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, никаких дополнительных действий совершать не нужно.
Зарегистрированные права подтверждаются информацией из реестра.
Административный сбор за регистрацию в случае утраты документа не взимается.
Регистрация производится по местонахождению недвижимого имущества, но в отдельных случаях это можно сделать независимо от его расположения (согласно приказу Министерства юстиции от 09.06.2023 № 2179/5).