Особенности разрешения хозяйственных споров в условиях военного положения – в обзоре ВС

Договоры аренды государственного и коммунального имущества, срок действия которых истекает во время военного положения, автоматически продлеваются при определенных условиях.

Об этом напомнил Кассационный хозяйственный суд по делу №917/565/22, сообщает «Закон и Бизнес».

К указанным условиям относятся: срок действия соответствующих договоров истекает в период военного положения; неуведомление балансодержателем, с учетом законодательства, устава или положения балансодержателя о согласовании уполномоченным органом управления, за 30 календарных дней до даты окончания договора аренды арендодателя и арендатора о не продлении договора аренды по основаниям, определенным ст.19 закона «Об аренде государственного и коммунального имущества».

Пунктом 16 постановления КМУ №634 на арендодателя государственного и коммунального имущества возложена обязанность обеспечить продление и прекращение договоров аренды в соответствии с п.5 этого постановления с 24.02.2022. То есть имеем предоставление нормативно правовому акту обратной силы во времени (ретроактивное действие) путем прямого указания об этом в самом нормативно правовом акте. Такое темпоральное проявление не противоречит принципу, заложенному в ст.58 Конституции, поскольку ретроактивное действие указанного постановления уточняет первоначальные намерения законодателя обеспечить правовую определенность арендатора в условиях военного положения, введенного в Украине с 24.02.2022.

Итак, КХС констатировал, что срок действия спорного договора аренды истек 19.06.2022, то есть в период действия военного положения.

В то же время, отметил, что в спорных правоотношениях нет предпосылок для прекращения договора аренды во время действия военного положения по основаниям, определенным п.5 постановления КМУ № 634, поскольку такой договор признается продленным с 24.02.2022 на период действия военного положения и в течение четырех месяцев с дать прекращение или отмена военного положения по императивным предписаниям пп.5, 16 указанного постановления без заявления арендатора и отдельного решения арендодателя. То есть спорный договор аренды продлен согласно прямой указанием закона, что является основанием для отказа в иске именно по этим основаниям.

Кроме этого дела, в обзор практики по разрешению хозяйственных споров в условиях военного положения (решения, внесенные в ЕГРСР, за июнь 2022—март 2024 года) внесен ряд других. В частности, относительно:

применения доктрины «поднятия корпоративного занавеса» в форме «alter ego», если юридическое лицо фактически выполняет функции государственного органа рф;

принудительного изъятия/ отчуждения имущества в условиях правового режима военного положения;

применения постановления КМУ «Об обеспечении защиты национальных интересов по грядущим искам государства Украины в связи с военной агрессией Российской Федерации» от 3.03.2022 №187;

изменения, расторжения, продления действия и особенностей исполнения договоров в условиях военного положения;

защиты интересов лиц в сфере интеллектуальной собственности во время действия военного положения;

применения норм ХПК в условиях военного положения;

особенностей осуществления исполнительного производства в условиях военного положения и т.д.

Закон і Бізнес