Прекращение права собственности на уничтоженное имущество: памятка нотариусу
.
Получатель компенсации должен зарегистрировать прекращение права собственности на уничтоженный объект недвижимого имущества не ранее выдачи жилищного сертификата и до заверения договора о приобретении жилья с использованием такого сертификата.
Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на НПУ.
Согласно п. 55 Постановления КМУ от 30.05.2023 № 600 (которым утвержден Порядок предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества) во время удостоверения (или до удостоверения) договора о приобретении жилья нотариусом проверяется наличие факта государственной регистрации прекращения права собственности на уничтоженный законченный строительством объект или объект незавершенного строительства, на который предоставляются средства компенсации, в связи с его уничтожением.
Государственная регистрация прекращения права собственности на законченный строительством объект или объект строительства в связи с его уничтожением производится по заявлению собственника (совладельцев) законченного строительством объекта или объекта незавершенного строительства любым государственным регистратором (в том числе нотариусом или государственным регистратором, который находится в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав) в пределах Автономной Республики Крым, области, городов Киева и Севастополя по местонахождению недвижимого имущества.
Независимо от местонахождения недвижимого имущества, объектов незавершенного строительства, будущих объектов недвижимости, проводится государственная регистрация права собственности и других прав на недвижимое имущество, объекты незавершенного строительства, будущие объекты недвижимости, местонахождением которых является Автономная Республика Крым, Донецкая, Запорожская, Луганская, Николаевская, Харьковская, Херсонская области, город Севастополь (Приказ МЮ от 09.06.2023 №2179/5).
Получатель компенсации осуществляет действия по государственной регистрации прекращения права собственности на уничтоженный объект недвижимого имущества не ранее утверждения уполномоченным органом решения Комиссии о предоставлении компенсации путем выдачи жилищного сертификата и до даты нотариального удостоверения договора о приобретении жилья с использованием жилищного сертификата.
Следовательно, законодательство не содержит требования о проведении государственной регистрации прекращения права собственности нотариусом, удостоверяющим договор о приобретении жилья. Осуществлять такую государственную регистрацию может любой государственный регистратор по соблюдению требований территориальности такого регистрационного действия.