Как обжаловать договор купли-продажи с минимальным судебным сбором, подсказал ВС

Требование о признании недействительным договора купли-продажи является предпосылкой применения другого производного требования неимущественного характера, за которое судебный сбор не уплачивается.

На это обратил внимание Кассационный гражданский суд, отменяя определение апелляционной инстанции по делу №756/3970/22, сообщает «Закон и Бизнес».

Лицо 1 просило признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Лицом 2 и ООО «ФК «Укрфинстандарт», с одновременным прекращением права собственности Лица 2 на указанную квартиру.

Суд первой инстанции отказал в иске в связи с его недоказанностью. Апелляционный суд оставил жалобу без движения, поскольку Лицо 1 заплатило судебный сбор не в полном объеме. Суд считал, что требование о прекращении права собственности является требованием имущественного характера, а размер судебного сбора следует считать исходя из стоимости квартиры.

Впрочем, КГС отметил, что исковое требование имущественного характера — это требование о защите права или интереса, объектом которых выступает благо, подлежащее денежной оценке. В то же время под неимущественным иском следует понимать требование о защите права или интереса, объектом которого выступает благо, не поддающееся денежной оценке.

Требование о прекращении права собственности на основании ст.26 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», то есть о признании недействительным договора купли-продажи является предпосылкой применения другого производного требования неимущественного характера.

Следовательно, признавая неподанной и возвращая апелляционную жалобу, апелляционный суд не проверил доводов заявителя о том, что им не заявлялись требования имущественного характера, как и требования о применении последствий недействительности сделки. Тем самым безосновательно лишил Лицо 1 права на судебную защиту и на апелляционное обжалование.

Закон і Бізнес