В ГСН пропишут границы плотности населения в застройке

В Украине могут появиться ограничения минимальной и максимальной плотности населения в застройке. А возможность повышения плотности будет четко ограничена двумя обязательными условиями.

Соответствующие изменения должны появиться в обновленных государственных строительных нормах, изменения в которые готовит Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, передает «Закон и Бизнес».

Обязательными условиями ограничения возможности повышения плотности станут:

- размещение на территории микрорайона подземных и/или многоэтажных гаражей с автостоянками и велосипедными стоянками;

- наличие встроенно-пристроенных учреждений дошкольного образования и объектов повседневного и периодического обслуживания, создание открытых террас в жилых и общественных зданиях.

Согласно новым ГСН, в сельских населенных пунктах с численностью населения до 1000 человек разрешается только усадебная застройка, в селах более 1000 человек - усадебная застройка и четырехэтажные дома, в поселках городского типа - усадебная застройка и пятиэтажные дома.

В городах с численностью населения до 50 тыс. разрешается размещать усадебную застройку и многоквартирные дома до 9 этажей включительно, в городах с населением 50-100 тысяч - усадебную застройку и многоквартирные дома до 16 этажей включительно.

Максимально допустимая высотность многоквартирной застройки в городах с численностью населения свыше 100 тыс. устанавливается документацией по пространственному планированию.

Реквизиты действующих ГСН, на замену которым появятся новые: ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН Б.2.4-1- 94 «Планування і забудова сільських поселень», ДБН Б.2.4-3- 95 «Генеральні плани сільськогосподарських підприємств», ДБН Б.2.4-4- 97 «Планування та забудова малих сільськогосподарських підприємств та селянських (фермерських) господарств», ДБН Б.1-2- 95 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження і затвердження комплексних схем транспорту для міст України», СНиП ІІ-89- 80 «Генеральные планы промышленных предприятий».