Поповнено базу правових позицій Верховного Суду України розділу "Судова практика":
, правовим висновком якої є:
частиною першою статті 1212 ЦК України передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов’язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов’язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.
Законом України від 29 листопада 2001 року № 2866-III “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” установлено обов’язки власника - члена об’єднання, серед яких, зокрема: забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх ремонту; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Пунктом 11.3 статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, у тому числі обов’язок своєчасно й у повному обсязі сплачувати належні платежі, а також додержуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від
8 жовтня 1992 року № 572 “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”.
За змістом пункту 4 зазначених Правил власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов’язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території.
Визнання недійсними рішень зборів об’єднання співвласників багатоквартирних будинків не звільняють власників квартир від виконання їхніх обов’язків щодо належного утримання будинку та прибудинкової території, сплати коштів за отримані житлово-комунальні послуги, а також оплати інших платежів, передбачених законом і статутними документами.
Аналіз зазначених правовідносин свідчить, що підстави для застосування статті 1212 ЦК України у цьому випадку відсутні.
З повним текстом постанови Верховного Суду України у цій справі можна ознайомитися у або на офіційному веб-сайті Верховного Суду України ( ) .