Президент підписав закон «Про Державний земельний кадастр», який є однією з передумов запровадження вільного продажу сільськогосподарських ділянок.
Новації передбачають скасування з 2013 року державних актів на право власності на земельні ділянки. Документ установлює правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері земельного кадастру.
Кадастр буде містити кадастровий номер ділянки, місце розташування, опис меж, дані про площу, якісний стан земель, цільове призначення, інформацію про обмеження у використанні земель, нормативно-грошову оцінку тощо. Держателем та адміністратором кадастру буде центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів. За оцінками експертів, для повного наповнення бази буде потрібно 2—3 роки.
Відповідно до закону вхід до електронного кадастру буде безкоштовним. Проте вільно можна буде отримати лише частину даних. Так, не доведеться платити за копіювання даних про межі адміністративно-територіальних одиниць, кадастрові номери ділянок, їх межі й цільове призначення, розподіл земель між власниками й користувачами, обмеження в їх використанні.
Водночас, щоб отримати інформацію про нормативну грошову оцінку земель чи частину ділянки, на які поширюється дія сервітуту, договір суборенди ділянки, координати поворотних точок меж об'єктів кадастру, доведеться заплатити.
При цьому варто враховувати, що доступ до інформації матимуть не всі громадяни. Право на отримання даних із кадастру буде тільки у власника, користувачів ділянкою, вповноважених ними осіб та в деяких інших категорій громадян і організацій.
Нині в Україні діє заборона на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення, яка буде знята за умови прийняття законів про державний земельний кадастр та ринок землі. Таким чином, влада наблизила той час, коли сільськогосподарську землю можна буде вільно продавати й купувати.
При цьому проект «Про ринок земель» (№9001-1) уже перебуває в парламенті. Восени нардепи зможуть узятися за нього. У той же час самі фермери і власники паїв дуже неоднозначно ставляться до перетворення землі на товар. Не маючи можливості розібратися зі всіма підводними течіями законодавчих новацій, вони побоюються, що можуть просто втратити свої наділи. Щоправда, як запевняють можновладці, закони серед іншого покликані припинити махінації на земельному ринку.
«Ринок працює з великою кримінальною складовою. Значні обсяги землі на сьогодні вже перебувають у приватній власності», — наголошує міністр юстиції Олександр Лавринович. На його думку, запровадження уніфікованого держреєстру ділянок має стати одним з інструментів дієвого контролю над ринком землі.
Весь номер в форматі PDF
(pdf, 4.86 МБ)
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!