Експерти Асоціації «Український Кредитно-Банківський Союз» відзначили, що через зміни в процедурі реєстрації нерухомості ускладнилося іпотечне кредитування. Висновок, у якому йдеться про проблемні положення, вже готовий.
За ініціативою УКБС громадські ради при Міністерстві юстиції та Державній реєстраційній службі надали Мін’юсту та Укрдержреєстру експертний висновок щодо проблем практичного застосування нової системи державної реєстрації прав на нерухоме майно та шляхів їх вирішення.
Зокрема, у висновку йдеться про необхідність невідкладного вирішення низки проблем іпотечного кредитування, які виникли через зміни в процедурі реєстрації нерухомості. Серед них — необхідність повторної реєстрації прав власності на іпотечну нерухомість, перешкоди в оперативному оформленні іпотечних кредитів, ускладнення процедури реєстрації припинення іпотеки та зняття заборон відчуження, блокування операцій з продажу іпотечних кредитів тощо.
Ці та інші недоліки процедури реєстрації нерухомості значно збільшили її тривалість та вартість, відзначають експерти. Це покладає на сторони правовідносин зайві організаційні, часові й фінансові витрати.
Для врегулювання проблем робоча група запропонувала внести зміни до законодавчих та нормативно-правових актів. Фахівці опрацювали проект змін до закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який дозволить усунути низку недоліків нової процедури реєстрації нерухомості. Одночасно зауважено про необхідність удосконалення нормативної бази, насамперед наказів Мін’юсту, якими визначаються процедура використання та перенесення державним реєстратором записів з раніше діючих реєстрів (Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та інших) до нового уніфікованого Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також порядок використання відповідних даних.
«Конструктивний діалог, який склався під час робочої групи між представниками громадськості та відповідних державних органів, дає всі підстави стверджувати, що недосконалості нової системи реєстрації нерухомості будуть поступово вирішені», — зауважила генеральний директор УКБС Галина Оліфер.
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!