Спадковий договір є одночасно і розпорядженням на випадок смерті, і правочином
Небагато українців знають, що, крім спадкування за заповітом або за законом, майно може перейти до іншої особи після смерті власника на підставі спадкового договору. Інформація про правову природу останнього, його специфічні ознаки й особливості за участю подружжя, гарантії додержання прав та законних інтересів учасників спадкового договору, а також про його розірвання в судовому порядку йдеться в роз’ясненні Міністерства юстиції.
Тісний зв’язок
Спадковий договір був відомий і застосовувався на території України задовго до його сучасного розуміння. Правове регулювання цього інституту кардинально змінилося.
Норми щодо спадкового договору містяться в кн.6 ЦК. Так, ст.1302 цього кодексу визначено, що за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов’язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.
До спадкового договору не застосовуються норми спадкового права. Згідно з ЦК сутність спадкового договору полягає в тому, що відбувається розпорядження належним відчужувачеві майном ще за життя, але із набуттям набувачем права власності на майно після смерті відчужувача. Істотною умовою спадкового договору є його предмет, яким виступає майно відчужувача.
Інститут спадкового договору має більш тісний зв’язок із зобов’язальним, а не спадковим правом, оскільки виступає різновидом договорів про передання майна у власність. Схожість спадкового договору зі спадкуванням виявляється в спільності основної юридичної підстави виникнення права на спадкування в спадкоємців і права власності в набувача, якою є смерть фізичної особи — відчужувача.
Останнім у спадковому договорі може бути подружжя, один із подружжя або інша особа, а набувачем — фізична або юридична особа.
При укладенні спадкового договору набувач, якщо він є спадкоємцем за заповітом або за законом, не втрачає права на спадкування тієї частки майна, яка не була визначена договором.
Особливості спадкового договору за участю подружжя полягають у тому, що предметом такого договору може бути майно, що належить подружжю на праві спільної сумісної власності, а також майно, яке є особистою власністю будь-кого з подружжя. Спадковим договором може бути встановлено, що в разі смерті одного з подружжя спадщина переходить до другого, а в разі смерті другого його майно переходить до набувача за договором.
Коло обов’язків
Стаття 1304 ЦК встановлює вимоги до форми спадкового договору. Так, останній укладається в письмовій формі й підлягає нотаріальному посвідченню, а також держреєстрації в Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабміном. У разі недодержання сторонами цих вимог спадковий договір визнається нікчемним.
Сторони спадкового договору мають відповідні права й обов’язки. Так, ст.1305 ЦК передбачено, що набувач у спадковому договорі може бути зобов’язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття. Ці дії мають здійснюватися залежно від розпоряджень відчужувача до або після настання його смерті.
Водночас відчужувач має право призначити особу, яка після його смерті буде здійснювати контроль за виконанням спадкового договору. У разі відсутності такої особи контроль здійснює нотаріус за місцем відкриття спадщини.
Таким чином, спадковий договір є двостороннім правочином, за яким набувач зобов’язаний вчинити певні дії за вказівкою відчужувача, після чого до нього переходить право власності на майно. Тому коло обов’язків набувача має визначатися вже виходячи не з одностороннього волевиявлення відчужувача, а зі спільної згоди сторін, враховуючи договірний характер правовідносин.
Розірвання на вимогу
Стаття 1307 ЦК встановлює гарантії додержання прав та законних інтересів учасників спадкового договору.
З метою недопущення переходу майна, що є предметом договору, до третіх осіб нотаріус одночасно з посвідченням цього договору накладає на це майно заборону відчуження та вносить відомості про нього до Єдиного державного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна. Зняття заборони відбувається після смерті відчужувача на підставі свідоцтва про смерть.
Заповіт, складений відчужувачем щодо майна, вказаного у спадковому договорі, є нікчемним незалежно від часу його складання. Якщо в заповіті містяться розпорядження не лише стосовно майна, яке є предметом спадкового договору, а й стосовно іншого майна спадкодавця, такий заповіт визнається недійсним лише в частині розпорядження майном, вказаним у спадковому договорі.
Статтею 1308 ЦК визначено право сторін звертатися до суду з метою дострокового розірвання договору. Спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень; на вимогу набувача — у разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача (як до смерті, так і після смерті відчужувача). Для цього має бути встановлена неможливість виконання ним розпоряджень відчужувача.
У разі смерті набувача спадковий договір вважається припиненим. У цьому випадку спадкоємці набувача мають право вимагати від відчужувача відшкодування витрат, яких вони зазнали при виконанні спадкового договору в тій частині зобов’язань, які були виконані набувачем до його смерті.
Отже, спадковий договір має подвійну правову природу: він одночасно є і розпорядженням на випадок смерті, і договором, змістом якого визначаються його істотні умови.
АЛЛА ЯЦУЛЯК, головний спеціаліст сектору нормативно-правової роботи управління нотаріату та фінансового моніторингу Міністерства юстиції
Матеріали за темою
Коментарі
Юрий, я придерживаюсь правила, что советоваться нужно с только с людьми сведущими. Когда болят зубы, Вы ведь идете к стоматологу их лечить, а не к первому встречному (и не ко всем подряд). А я не юрис…
Антон а Вы юрист или журналист. Если Вы юрист, какое Ваше мнение в этой ситуации ?
Я же не на сайте и в разделе рецептов блюд оставил комментарий, а в разделе юридическом и именно в разделе наследственный договор его сущность, природа.
Юрий, если ни юристы, ни адвокаты, ни судьи, ни нотариусы не знают как быть, Вы думаете обыватели подскажут? Или журналисты??? :)
Также приобретатель указывал 3-е лицо нотар.котор.заверил насл.дог. он отказывался ставить удостовер. надпись на экземплярах договора о переходе права собственн. и говорил что приобр. не предост. ему …
Приобретатель по этому же насл.дог-ру подал иск к родственнику захоронившему отчуждателя, на которого было составле. ранее (завещание, указав в иске что мол ответчик мешает ему принять наследство, пос…
Скажите пожалуйста ка быть никто НЕ ЗНАЕТ !!! НИ ЮРИСТЫ, НИ АДВОКАТЫ, НИ СУДЬИ, НИ НОТАРИУСЫ !!! Отчуждатель по насл.договору умер, однако приобретатель не выполнил существенное условие насл.дог-ра, а…