Набути та продати

Аби земельні ділянки продавали та купували швидше, потрібно прибрати перевірки нових власників та вірити їм на слово, що на них вони вирощуватимуть виключно вишневі сади та городину для себе.

Відповідно, проект «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» (№6199) покликаний вдосконалити деякі питання, пов’язані із набуттям права власності на ділянки сільськогосподарського призначення.

Нардепи вважають, що не варто витрачати час на перевірку набувачів, якщо йдеться про ділянки для ведення садівництва площею, що не перевищує подвійну норму безоплатної передачі, або особистого селянського господарства у межах, що не перевищує площу, встановлену ст.121 Земельного кодексу.

Також передбачається, що особа, яка має переважне право на придбання земельних ділянок, може уступити їх за заявою, підпис під якою слід нотаріально посвідчити. Навіть у випадках, якщо вона не може придбати їх в силу інших обмежень для набувачів.

Крім того, деталізуються особливості державної реєстрації прав, пов’язаних з передачею в оренду ділянки особою, яка використовує її на праві емфітевзису.

Хоча це не зазначено як мета майбутнього закону, та видається, що він має прискорити перехід права власності від осіб, які ще не скористалися своїм правом на безоплатну землю, до нових власників. Також закладаються механізми, що уможливлять обійти деякі обмеження щодо площі угідь, які можуть перебувати у власності однієї особи.