В Іспанії влада вилучає у власників житло, яке пустує, щоб здавати його за півціни малозабезпеченим. Такий експеримент уже проводиться на Балеарських островах.
Піонером у частині експропріації стала регіональна влада Балеарських островів. На початку березня 2021 року вона передала до муніципальноъ власності сотні квадратних метрів житла, що належить банкам, різним фірмам і приватним власникам. У набутих таким чином квартирах за помірну плату розселяються малозабезпечені сім’ї, в тому числі іммігранти. Колишнім власникам обіцяна компенсація, пише DW.
Ще у 7 автономних регіонах країни (із 17) вже складені списки незаселених квартир. Правда, місцева влада поки не наважуються самостійно проводити експропріацію і чекають нового житлового кодексу. Уряд обіцяє затвердити його до кінця березня.
Передбачається, що новий ЖК зробить експропріацію нормою, що покликана вирішити житлову проблему в країні. Ця перспектива викликає занепокоєння у власників нерухомості і незалежних експертів.
Наразі експропрійовані тільки квартири, що були незаселені понад 2 роки, і належать власникам, в яких є 10 і більше одиниць житла. Ідеться про квартирах розміром від 40 до 100 м2. Щомісячна плата за них буде удвічі нижчою за існуючу на ринку нерухомості: в середньому вона не перевищить €300—400.
Об’єктом експропріації стала, в першу чергу, власність банків — квартири, вилучені у неплатників іпотечних кредитів, а також нерухомість ріелторських контор, інвестиційних і будівельних компаній, приватних осіб. В адміністрації сподіваються, що за рахунок експропріації найближчим часом на Балеарах можна буде допомогти майже 5,5 тис. сімей.
Втім, великі власники завжди знайдуть спосіб уникнути експропріації, наприклад, шляхом оформлення житла на відкриті для цієї мети компанії-примари або підставних осіб.
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!