У разі порушення основного зобов’язання або умов іпотечного договору іпотекодержатель має надіслати іпотекодавцю та боржнику (якщо він є відмінним від іпотекодавця) письмову вимогу про усунення порушення.
Про це повідомляється на сторінці у Facebook Офісу протидії рейдерству, передає «Закон і Бізнес».
Письмова вимога має містити стислий зміст порушених зобов’язань, вимогу про виконання порушеного зобов’язання у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, він вправі ініціювати питання про звернення стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку на підставі договору іпотеки.
При проведенні державної реєстрації прав щодо переходу права власності об’єкта нерухомого майна за іпотекодержателем в порядку, визначеному статтею 37 Закону України «Про іпотеку», державний реєстратор у першу чергу має встановити умови, визначені у договорі іпотеки, зокрема наявність застереження про задоволення вимог іпотекодержателя.
Особливу увагу радять звертати на чинну на той момент редакцію Закону України «Про іпотеку» та дату укладання іпотечного договору.
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!