Правила ст.559 Цивільного кодексу щодо умов припинення поруки не можуть бути застосовані до правовідносин іпотеки. Зокрема, і в частині її припинення в разі зміни зобов’язання без згоди поручителя.
На це звернув увагу Касаційний цивільний суд у справі №552/3757/15-ц. У ній особа звернулась із зустрічним позовом проти ПАТ «Укрсиббанк», в якому просила визнати іпотечні договори припиненими. Адже позичальник продовжив дію кредитного договору, але не виконав вимоги щодо забезпечення укладання додаткових угод до договорів іпотеки.
Суди попередніх інстанції задовольнили зустрічний позов, застосувавши ст.559 ЦК в поєднанні з положеннями ч.1 ст.583 ЦК про те, що заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель).
Однак КЦС нагадав постанову Верховного Суду України від 16.10.2012 у справі №3-43гс12, в якій наголошено, що підстави припинення іпотеки безпосередньо врегульовані окремими нормами цивільного закону. Тож суд не може вдаватися до аналогії закону й застосовувати норми, які регулюють підстави припинення інших видів забезпечення виконання зобов’язання незалежно від ступеня їх подібності в суті відносин чи найменуванні сторін.
Підстави для припинення іпотеки передбачені в ст.17 закону «Про іпотеку», згідно з ч.1 якої вона припиняється в разі припинення основного зобов’язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Таких підстав у цій справі суди не встановили.

Матеріали за темою
Вартість землі додаватимуть до ціни споруд на ній — проект
в„–15 (1521), 10.04—16.04.2021
Обираємо спосіб захисту при оскарженні дій держреєстратора з огляду на практику ВС
в„–14 (1520), 03.04—09.04.2021
Відсутність ордера на вселення не перешкоджає приватизації житла — ВС
в„–12 (1518), 20.03—26.03.2021
Чи може орендар очікувати повернення грошей за поліпшення держмайна — ВС
в„–12 (1518), 20.03—26.03.2021
У продажі чужого майна за безцінь злого умислу немає — ВС
в„–11 (1517), 13.03—19.03.2021
Квартиру, що здається в оренду, мораторій на стягнення не захищає — ВС
в„–11 (1517), 13.03—19.03.2021
Від виселення зі службового житла позовна давність не врятує — ВС
в„–9 (1515), 27.02—05.03.2021
Як виселити з квартири сина наймача - позиція ВС
в„–7 (1513), 13.02—19.02.2021
Нереєстрація права власності не убереже майно від виконавця — ВС
в„–8 (1514), 20.02—26.02.2021
Як змінити статус службового житла через суд (позиція ВС)
в„–6 (1512), 06.02—12.02.2021
У США продається найдорожчий у світі будинок
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
Чи можна продати підвал будинку під офіс без відома співвласників - позиція ВС
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
ВС: для виселення із житла слід застосовувати ЦК, а не застарілий ЖК
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
Виселення зі службового житла при переведенні - позиція ВС
в„–52 (1506), 26.12—31.12.2020
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!