Власники паїв, які вже мають державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, утворених за рахунок земельних часток (паїв), мають зважати на те, що речові права на нерухоме майно, які виникли після 1 січня 2013 року та підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.
Про це йдеться в роз’ясненні Міністерства юстиції, передає «Закон і Бізнес».
Щодо речових права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, то вони визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов’язкової реєстрації.
Як йдеться в повідомленні міністерства, якщо особа має державний акт старого зразка (т.з. акт червоного кольору) на право власності на земельну ділянку, утворену за рахунок земельної частки (паю), та у земельної ділянки відсутній кадастровий номер, власнику бажано:
— замовити і розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (виконується на договірній основі суб’єктом господарювання, який має у своєму складі сертифікованих інженерів-землевпорядників);
— зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі з присвоєнням їй кадастрового номеру, і отримати Витяг про земельну ділянку з Державного земельного кадастру;
— з метою державної реєстрації прав власності на земельну ділянку звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса з відповідною заявою, оригіналами документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документом, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав у розмірах встановлених статтею 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
— після реєстрації права власності на земельну ділянку, отримати на руки Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Якщо особа має державний акт нового зразка (т.з. акт зеленого кольору) на право власності на земельну ділянку, утворену за рахунок земельної частки (паю), та земельній ділянці присвоєний кадастровий номер, внесений до ДЗК, власнику бажано:
— з метою державної реєстрації прав власності на земельну ділянку звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса з відповідною заявою, оригіналами документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документом, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав;
— після реєстрації права власності на земельну ділянку, власнику необхідно отримати Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Якщо кадастровий номер земельній ділянці не присвоєний, але відомо розташування земельної ділянки згідно зі «Схемою поділу земель колективної власності на земельні частки (паї)» та протоколом розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), наявне викопіювання плану поділу та ця ділянка досі не зайнята (оформлена) іншими особами, то власнику потрібно:
— замовити і розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
— зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (ДЗК) з присвоєнням їй кадастрового номеру, і отримати Витяг про земельну ділянку з Державного земельного кадастру;
— з метою державної реєстрації прав власності на земельну ділянку звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса з відповідною заявою, оригіналами документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документом, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав;
— після реєстрації права власності на земельну ділянку, власнику необхідно отримати Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Матеріали за темою
ЄСПЛ прийняв скаргу України на вторгнення РФ
29.06.2022
Елітне селище в Іспанії знесуть заради рідкісних птахів
в„–7 (1565), 19.02—25.02.2022
Девелопмент покинутих промислових зон — це складно, але перспективно — юрист
в„–44 (1550), 30.10—05.11.2021
В центрі Інсбрука все парковки перероблять на велодоріжки
в„–34 (1540), 14.08—24.08.2021
Урізання повноважень ДАБІ оцінить ОАСК
17.08.2021
Народні депутати планують змінити порядок отримання субвенцій на ремонт доріг
в„–32 (1486), 08.08—14.08.2020
Як через 20 років отримати міцні та рівні дороги — проект
в„–4 (1458), 01.02—07.02.2020
Відповідальність за ремонт доріг державного значення покладуть на місцеві ради
в„–28 (1430), 20.07—26.07.2019
Діяльність підприємств може бути обмежена через запровадження нового критичного рейтингу
в„–22 (1424), 08.06—14.06.2019
Україна переходить на європейські стандарти обміну геопросторовими даними
в„–16 (1418), 27.04—08.05.2109
Офіси дозволять відкривати у підвалах та на даху висоток
в„–16 (1418), 27.04—08.05.2109
В Україні можуть з’явитися парковки на дахах
20.02.2019
Швейцарці відкинули ідею обмеження будівництва в країні
в„–6 (1408), 16.02—22.02.2019
В Україні озеленення при проектуванні вулиць і доріг може стати обов’язковим
в„–52 (1402), 29.12—11.01.2019
Самочинно збудовані гаражі дозволять узаконити
в„–50 (1400), 15.12—21.12.2018
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!