Не можна вважати неукладеним договір після його повного чи часткового виконання сторонами. За таких обставин не буде належним способом захисту визнання його укладеним.
У справі №456/2946/17 юридична особа пред’явила вимоги до фізичної особи про виконання зобов’язань за трьохстороннім договором із передачею авансових платежів для подальшого придбання відповідачкою однокімнатної квартири, який сторони назвали попереднім договором. Позивач виконав свої зобов’язання щодо інформаційного забезпечення та сприяння у підписанні між відповідачкою та третьою особою договору купівлі-продажу квартири, а відповідачка не виконала свого зобов’язання щодо оплати виконавцеві зазначеної в договорі послуги.
У постанові Касаційного цивільного суду від 18.03.2020 зазначено, що сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів. До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору (ч. 2 ст. 628 ЦК).
З огляду на наявність у даному договорі елементів різних договорів ВС кваліфікував його як змішаний і зазначив, що в частині регулювання відносин між сторонами у справі він є договором про надання послуг. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов’язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч.1 ст.903 ЦК). Адже у ст.629 ЦК закріплено один із фундаментів, на якому базується цивільне право, — обов’язковість договору. Тобто з укладенням договору його сторони набувають обов’язки (а не лише суб’єктивні права), які вони мають виконувати.
ВС погодився із доводами касаційної скарги позивача, що оспорюваний договір не є попереднім договором до договору купівлі-продажу, оскільки його предметом є надання послуг у забезпеченні укладення договору купівлі-продажу в майбутньому після підготовки всіх документів. При цьому нотаріальне посвідчення такого договору законом не передбачене.
Крім того, не можна вважати неукладеним договір після його повного чи часткового виконання сторонами. Якщо дії сторін свідчать про те, що договір фактично був укладений, суд має розглянути по суті питання щодо відповідності цього договору вимогам закону та залежно від встановлених обставин вирішити питання щодо наслідків його часткового чи повного виконання сторонами.
З огляду на це, ВС скасував рішення апеляційного суду і визнав правильним висновок суду першої інстанції про задоволення позову та стягнення суму боргу за договором.
Матеріали за темою
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!